Добрый день!
Прежде всего, надо сказать, что не каждый банк выдает кредит под покупку квартиры в новостройке. Список этих банков очень ограничен. Для того, чтобы по объекту появилась ипотека застройщик и сам объект проходят аккредитацию. Минимальные ее сроки один месяц. Поэтому суетится сейчас не зная какой банк и будет ли он вообще наверно преждевременно. Другой вариант, брать потребительский кредит, но ставки по таким кредитам значительно выше.
Из Вашего вопроса можно сделать вывод, что покупка квартиры в новостройке "не горит" (будет возможность купите, не будет такой возможности - откажитесь от этой идеи). Поэтому логичнее будет следующий вариант развития событий:
1. Ждете старта продаж.
2. Ждете появления ипотеки.
3. Оцениваете свои возможности.
4. Выставляете на продажу имеющеюся квартиру.
5. Подаете документы на получение ипотечного кредита.
6. получаете одобрение (средний срок три месяца).
7. Продаете свою квартиру как альтернативу, т.е. завязываете продажу и покупку в одну сделку.
8. Ясно, что цены по мере строительства растут... пропорционально будете увеличивать стоимость своей квартиры.
9. Если судьба, то купите, ну, а если нет, то нет.
p.s. угнаться за двумя зайцами невозможно, поэтому надо исходить из того, что есть. Удачи.
Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13

Начать с риелтора

Обратитесь в Банк, для дальнейшего понятия ситуации.

Ирина, Вы сказали... "новостройка ЖСК "Мичурино". Я прекрасно знаю этот проект, а еще я прекрасно знаю рынок запада и юго-запада Москвы, мое мнение по поводу этого проекта я изложил в предыдущем своем ответе. Покупка такой квартиры, в таком районе, за такие деньги... это не совсем перспективный вариант. Но это лично мое мнение, я могу ошибаться. Будут вопросы, пишите в личку, сюда я уже не вернусь.

Для начала в банк за решением, потом выставляйте свою квартиру на продажу.

Даниил, Вы хотите сказать, о перспективных вариантах в новостройках или речь идет и о вторичном рынке?

9.5 млн. руб. за 2-х комн. квартиру в Очаково, 20-30 мин. транспортом до ближайшего метро, с пробками на Мичуринском и Лобачевского... круто. Вы НИКОГДА потом эту квартиру не "отобьете". Покупку такого варианта можно рассматривать ТОЛЬКО для себя (не инвестиция). У ВЕДИСа цены потолочные, они не квартиры продают, а имя свое и маркетинг. За такие деньги можно найти и более перспективные варианты.

Не выдранной, а выбранной опечатка

Нужно подать заявки в те банки которые аккредитованы в выдранной вами новостройки. Одновременно с этим выставить на продажу вашу имеющуюся квартиру. Когда вас одобрят в банке, нужно понять какой спрос на вашу квартиру и были ли звонки и просмотры за тот срок одобрения в банке. Тут начинается самое интересное, сроки ограниченные это как правило 3 месяца за это время нужно найти покупателя. Ну и дальше вы, Ирина, написали в вашем вопросе: получив, аванс от покупателя переедаете эту сумму застройщику. Если же вы забронируете раньше и в срок не найдете покупателя рискуете потерять деньги. Здесь уже решать вам стоит или не стоит рисковать мы не можем посоветовать, т.к. Не знаем где ваша квартира находится и какие у нее параметры, а так же какую новостройку вы приобретаете. Кстати, на срок одобрения кредита квартиру можно забронировать без внесения денежных средств.

Поясните , что за новостройка , и советы будут конкретнее...