Поиск по журналу

Нижегородская область

Риски покупки квартиры, полученной по наследству

Raya Abuzyarova

22 сентября 2020

Вся Россия

6 518

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией.

Хотим купить квартиру у собственника по договору купли продажи. У текущего собственника квартира 5 лет в собственности.

Но он покупал ее у человека, которому квартира досталась в наследство.

Есть ли для нас какие-то риски сейчас, что объявятся наследники квартиры? Или нет, потому что мы покупаем не от наследника?

Авторы

Теги

Raya Abuzyarova

наследство вторичка

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 сентября 2020, 17:14

Лучший совет

Здравствуйте. Риски появления наследников по прошествии более чем пяти лет , минимальны. Но не исключены на все 100%. Полная стоимость в ДКП, безналичные расчеты, проверки текущего собственника (и его супр.) - всегда работает в пользу добросовестного покупателя.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58842252

22 сентября 2020, 23:14

Перед покупкой недвижимого имущества в таком случае вам нужно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснить основания возникновения у продавца недвижимого имущества права его отчуждать. Это обезопасит вас как добросовестного приобретателя.
Для информации срок исковой давности по наследственному спору не может превышать десять лет со дня нарушения права лица на получение наследства.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 сентября 2020, 20:54

"Есть ли для нас какие-то риски сейчас, что объявятся наследники квартиры?" - есть. невелики, но есть. надо изучать историю квартиры. всякое бывает, к сожалению;
"Или нет, потому что мы покупаем не от наследника?" - тут нет никакой связи. отберут квартиру (если до этого, не дай бог, дойдет) у вас. а вашего продавца, возможно, обяжут по суду вернуть вам деньги или выплатить какую-то компенсацию. проблема в том, что этих денег у него может уже не быть. будете получать в месяц по чайной ложке три рубля с его белой зарплаты...

534/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

22 сентября 2020, 17:45

Здравствуйте. В целом риски минимальные. Если в друг появятся наследники им будет необходимо доказывать в суде, где они "гуляли все эти годы". Но необходимые проверки конечно нужны. Как Вам уже написали, полная стоимость в дкп, расчеты через аккредитив.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

22 сентября 2020, 17:05

Риски есть всегда и везде, абсолютно во всех сделках есть тот или иной риск. В описанном вами вопросе они минимальны в части наследников продавца продавца. Покупайте квартиру, указывая в договоре полную стоимость, проверяйте текущего продавца на банкротство и признаки банкротства и дееспособность и будем вам счастье.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях