Средние ставки по рыночной ипотеке снизились
16 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Риэлторы просят довнести деньги, т.е. заплатить комиссию до сделки, ссылаясь на то , что их могут кинуть .
Наталья
В цепочке участвует 3 квартиры, первый покупатель оформляет ипотеку, и в момент определения даты сделки, риэлторы 2 и 3 квартиры выдвинули требование , чтобы им заплатили комиссию до сделки, иначе они не будут работать. Насколько правомерно их требование, как часто такое бывает, каковы здесь риски для первого покупателя? Достаточно ли ему просто получить расписку от риэлторов или нужен како-то общий документ с подписями всех участников сделки?
Могут подойти
32 комментария
Хороший вопрос осветили.
0
0
24/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
15 января 2012, 22:31
Смотрите, что у Вас было прописано в договоре.
0
0
46/50 000
0/50 000
Елена, даже самые самые могут забывать, чтож теперь сделку из-за этого отменять)
0
0
80/50 000
0/50 000
А я считаю, что ничего страшного здесь нет.
Во-первых, когда вы вносили аванс, я так понимаю, что у вашей альтернативы не было подобранного варианта, соответственно они не могли знать, что с них потребуют довнесение
Во-вторых, вы можете прописать в дкп порядок расчетов, чтотакую-то суммы вы отдали на момент подписания договора, что будет являться подтверждением того, что продавец эти деньги получил
Считаю, что нужно просто грамотно подходить к этим вопросам, и решить все спокойно.
Можно конечно и в позу встать, но есть ли в этом смысл?!
С уважением, Антонина
Во-первых, когда вы вносили аванс, я так понимаю, что у вашей альтернативы не было подобранного варианта, соответственно они не могли знать, что с них потребуют довнесение
Во-вторых, вы можете прописать в дкп порядок расчетов, чтотакую-то суммы вы отдали на момент подписания договора, что будет являться подтверждением того, что продавец эти деньги получил
Считаю, что нужно просто грамотно подходить к этим вопросам, и решить все спокойно.
Можно конечно и в позу встать, но есть ли в этом смысл?!
С уважением, Антонина
2
0
590/50 000
0/50 000
Эдуард Помазенков
13 января 2012, 10:15
Здравствуйте Наталья. Ответы на Ваши вопросы в советах Елены Смирновой и Владимира Яковлева. Удачи.
1
0
99/50 000
0/50 000
13 января 2012, 01:00
Елена, могут и всё разрушить, если не увидят гарантий оплаты своего труда, но мне кажется, что все договорятся. Дадут гарантийку, или ещё какой договор, у мня тоже такие случаи были, пришлось дать понять, что значит когда разрушается сделка, и всё прошло хорошо. Покупатель при расставании погундел, что нехорошо мол людьми манипулировать, ну пришлось ответить, что-то типа, читайте ГК РФ, соблюдайте достигнутые ранее соглашения и будет вам счастье. Одним словом расстались хорошо, покупатель с квартирой, продавец с деньгами а я с комиссией.
1
0
545/50 000
0/50 000
Также считаю, если Вы займете СВОЮ четкую позицию ссылаясь на отсутствие таких договоренностей (на словах не в счет), то никто и никуда не денется. В чем проблема провести все вдень проведения сделки? В чем проблема заложить комиссию в ячейку? Не понимаю. Значит это ВСЕ ПРИХОТИ отдельных личностей.
0
0
299/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Наталья! Если в Вашем авансовом соглашении нет условия довнесения аванса перед сделкой - Вы имеете полное право его не довносить... Если у агентства нет денег на ячейку (видимо, ничего более оригинального придумать не смогли) - как можно давать им деньги под гарантийное письмо??? За счет чего они их вернут в случае не регистрации сделки??? Но при этом нужно также учитывать, что в случае отказа риелторов последней квартиры от сделки при условии не довнесения - придется искать другую альтернативу...
Возможно, Вам стоит привлечь грамотного специалиста для представления Ваших интересов???
Возможно, Вам стоит привлечь грамотного специалиста для представления Ваших интересов???
3
0
610/50 000
0/50 000
Наталья, добрый вечер! В общем-то риэлтор для того и нужен, чтобы минимизировать все ваши риски. В вашем случае возможны различные варианты, главное то, как их правильно оформить, и чтобы в случае, если сделка не состоится, Вы получили все свои внесенные по всяческим договорам и распискам денежки обратно. Много правильных советов Вам уже дали. Если необходима помощь, обращайтесь. Алексей
1
0
396/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
Как бы все очень просто и понятно, тогда не понятно почему закрываются 90% ресторанов в москве. А ведь мы знаем что ресторан начинается с помещения и локации.
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если есть что-то типа гарантийных писем, обязательств от фирм, где четко прописано, в случае чего внесенные деньги возвращаются - не возвращаются (в данном случае - в случае нерегистрации их должны вернуть), то ничего страшного нет. Но покупатель дает деньги только тому, у кого покупает. Тот, в свою очередь передает их дальше и т.п.
Так же надо понимать суммы комиссий. Если они достаточно большие - лучше заложить их в ячейки.
Короче, нюансов много... специалиста на сопровождение не хотите пригласить?...