Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Риэлтор по аренде подставляет арендодателя..что делать?
Людмила
23 сентября 2020
Вся Россия
2 007
14

В начале весны подписали доверенность на риэлтора из известного агентства, для сдачи в аренду нескольких комнат. Риэлтор -дама уже на пенсии, но в отличной форме. Мы уехали продолжать проживать в провинции, поскольку сильно утомились от смога.

Дама оказалась артистичной, из тех , кто не на сцене, а в жизни. Еще и дерганой. Да и Все это время - "крутит и вертит", квалификация плохая , но АМБИЦИИ.. Развод №1 - "в эпидемию УКАЗ вышел о запрете аренды", не поеду показывать. Тут на форуме удалось выяснить, что врет она.. Развод №2 - нечего бежать показывать в первый день, пусть клиент вызреет, если серьезно хочет . В результате простояла комната 2 недели, хотя звонков было немало. Развод № 3 -уехала на 3 недели из Москвы, не предупредив. Блокировала сдачу освободившейся комнаты. Развод №4 - после приезда безрезультатно сьездила на 1 показ.. ффу, ей это не по ее амбициям.. Развод № 5 - оказывается она дружит с арендаторами против нас. Нас, от которых она имеет регулярный доход, отдали ей все ключи от квартиры, платим ей комиссионные (именно так) .

Более того, она выразила свое важнейшее постановление, что! - мы обязаны, вопреки условий договора - возвращать залог, не учитывая нарушения. Хотя в нашем договоре все подробно описано. Буквально цитирую ее : "Депозит можно связаь только с имуществом, и никак с какими либо нарушениями и сроками расторжения договора"...

Ясный пень, что она не понимает, законно ли это, ничего внятного сказать не может. Истерические интонации, скрытое хамство и все в таком ключе. Но когда мы на берегу обсуждали, понимает ли она , что такое аренда комнат, особенности.. Ну КАНЕШНА !! - сказала она, - чего тут особенного.

Вопрос такой. КАК отблагодарить такого.. кидалу , так называемого риэлтора. А также обезопасить потенциальных лохов - от ее миленькой улыбочки и яда . Типа таких лохов, как мы - . которым сейчас надо двое суток в поезде трястить, чтобы найти нового риэлтора и оформить на него очередную нотариальную доверенность.

Прошу прокомментировать

Авторы
14
Людмила
Могут подойти
14 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
23 сентября 2020, 01:03
Лучший совет
Уважаемая, Ларисса!

Не все так трагично в вашей ситуации. Ехать за 2,5 тыс км не обязательно. Риелтора в Москве вы можете найти дистанционно, а заверенную доверенность нотариус может передать в Москву электронным способом.
7
0
234/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
24 сентября 2020, 19:28
ОБЛИК, Там клиент не снял не из-за доверенности, а просто потенциальный клиент пришел, но не снял. Сказал, что позже свяжется. Может, еще выбирал, а может так и решил остаться у знакомых, финансовые проблемы и проч. Так не редко бывает. Но Риэлтор должен быть готов , что не все 100% показов реализуются в договора. Далеко не 100%... Более того, глупо принимать какие-то обещания устные, надо залог брать или забыть о нем.. Но там полная труха в голове у риэлтора.. Причем, она умудрялась все сделать не так. Но довернность была дана, и не хотелось опять в Москву "пилить"...

Спасибо вам за совет. Я так и сделаю, только немного приду в себя от этой подлости.. Думаю, надо не им именно претензию направить , а в головное бюро, то есть тем , кто франшизы таким выдает.. чтобы такие бестолковые и бесстыдные люди их тоже поменьше подставляли..
Договора не было, но нотариальная доверенность была выписана на их Агентство (Франшиза одного из крупнейших агентств, в самом центре Москвы размещаются) + Руководителя отделения + на этого риэлора НЛФ. Обе дамы , старше 50 лет, важно так роль сыграли. Да особо и не присматривалась к ним, вроде из Первой Пятерки московских агентств..

"На дурака не нужен нож, ему с три короба наврешь, и делай.. " - Это про нас получилось, к сожалению
1
0
1 331/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 сентября 2020, 23:30
Добрый. Возможно из-за доверенности никто не хотел снимать.
А договор Вы возможно заключали с АН. И поэтому все претензии надо озвучивать с кем заключен Договор.
2
0
166/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
23 сентября 2020, 18:40
Никаких расходов на рекламу она не несла. Вначале разместили на их сайте, было что-то некорректно, 3 дня потребовалось на исправления, уже они были раздражены... Это не дело, я считаю , что это плохая работа. Поэтому договорились, что я сама буду давать и продвигать на основыных площадках, звонки принимать и отсеивать и потом ей их отправлять, если потенциально подходящий клиент. Поэтому я в курсе. Но даже представить трудно, сколько бы она надергалась если бы еще и звонки принимала.. У нее комплекс полноценности.. но вначале я этого не увидела, хоть уж и жизненного опыта больше чем 400 лет ..
По рекомендации не могу, потому что такого формата у моих знакомых нет. А хорошие агенты, с кем работали много раз, на расстоянии, еще без особого интернет... - они не хотели продолжать, видимо, в таких неблагоприятных услових, какие стали в Москве, в последние годы..
1
0
882/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 сентября 2020, 14:42
Не могу понять, рекламу давали вы или она? Откуда вы знаете о количестве звонков и о потенциальных соискателях. Я среди потока звонков стараюсь выбирать людей. Народ бывает разный, есть полный неадекват, потом с ними проблем будет куча. Конечно два месяца простоя, что-то тут не чисто. Не могла эта агент ваши комнаты сдавать по суточно? Вы не пробовали прояснить ситуацию? Лучше всего ищите агента по рекомендации. Наверняка есть знакомые, у этих знакомых ещё знакомые. В результате найдете ответственного специалиста.
2
0
519/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
23 сентября 2020, 13:29
Да, но этого не хочется.. ОЧЕНЬ НЕ хочется делать работу риэлтора , посредника ... Как раньше миленько было - позвонил в агентство, отдал ключи и даже не переживаешь ни за контингент, ни за
скользость агента... А Доверие - должно иметь основания.. Иначе выйдет снова, как то , о чем писала я в начале темы..
1
0
316/50 000
0/50 000
23 сентября 2020, 13:24
При наличии позиции недоверия всем, остаётся только заниматься вопросом самостоятельно.
1
0
87/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
23 сентября 2020, 13:02
Мда.. Кроксворт-рекбус .....Относительно соц. сетей это так. Но если бы можно было быть уверенными , что это РЕАЛЬНЫЕ честные отзывы. А то могут быть и организованные самим риэлтором, или наоборот - охотниками за ним... Только документально можно было бы прояснить.. но нет такого сейчас, в сети интернет, в век интернета.. поэтому РЕПУТАЦИЮ можно как накрутить, так и завалить.. Труднее стало работать из-за этого хорошим профессионалам , днем-с-огнем не сыщещь...
1
0
471/50 000
0/50 000
23 сентября 2020, 12:53
Здравствуйте. Профессионализм и честность специалиста не находятся в прямой зависимости от места его работы. Это может быть как частник, так и сотрудник агентства. При поиске хорошо работают рекомендации и соцсети.
4
0
214/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
23 сентября 2020, 10:29
Подумали.. и решили , что в современных реалиях - сдавать покомнатно всю квартиру - это хуже, чем
- всю квартиру. .. Нужно найти хорошего риэлтора, проживающего поближе. НЕ перегруженного, но и опытного,
Теперь вопрос - искать по крупным агенствам, чтобы риэлтор потом никуда не исчез вообще .. ИЛИ лучше риэлторов , работающих ЧАСТНЫМ образом ? А как не нарваться на очередного нехорошего/вредного или нечестного человека, чтобы доверять. Как его проверить ? Какой договор заключить, чтобы не заполучить очередного афериста.. ?
1
0
546/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости