подумайте о том, что вы сейчас купите квартиру в старом доме, а реновацию отменят. вообще в принципе, или в этом доме конкретно. ну или перенесут на неопределенный срок. по любым причинам - сменят руководство города, объявят что денег в бюджете на это нет в связи со сложной экономической ситуацией. все что угодно, мы же в россии.
если вы скажете что этого не может быть, то просто посчитайте: в программу реновации вошли больше 5000 (прописью: пяти тысяч) домов. если сносить хотя бы по одному дому в день, на это потребуется чуть ли не 15 лет. а вы много видите снесенных за три прошедших года?
так что шансы вместо реновации получить глухой неликвид в старой панельной пятиэтажке без лифта совсем не так малы, как кажутся. хохоту будет...
ps если вы старше сорока лет, то вспомните программу "жилье-2000". ничего не помните? ))
если вы моложе, то поспрашивайте сколько лет люди стоят в очереди на улучшение жилищных условий хотя бы на соц.ипотеку. если что, там 18-20 лет - это норма ожидания подарка от родины.

Все же луче рассматривать только дома первого этапа 20-24гг ? Есть вариант 1 этапа 1к, и 2 этапа 2к, но второй этап это 25-28. 3 этап так вообще неизвестно, что будет. В словах отписавшегося выше конечно же есть смысл, но тут нужно постараться подобрать учитывая риски.. Иначе никак.

Срок владения полученной квартиры будет отчитываться от даты приобретения "старой" квартиры.

Если минимальный предельный срок владения (3/5 лет) истечет, то налога к уплате не будет.

А е люди которые уже получили новую собственность и хотят продать ее - будут платить налог?

Для обозначенных Вами целей регистрация (прописка) в реновационной квартире не требуется, права собственности достаточно. Обратить внимание следует на вопросы связанные с проверкой истории формирования права собственности, на индивидуальных особенностях собственника, архивном регистрационном учете многом другом. Все индивидуально и зависит от конкретной ситуации.

Берите лучше в реновации первого этапа, так как второго можно и не дождаться.

Достаточно того, что это ваша собственность.

"Обратить внимание" в такой квартире нужно на на её историю. Потому что в квартирах с большим сроком владения больше вероятность и того, что кто-то из предыдущих собственников был ущемлен в правах.

Ну и проверка текущего собственника и обьекта, разумеется.

*и на что в принципе в такой недвижимости стоит обратить внимание? Спасибо.