Поиск по журналу

Нижегородская область

Ремонт во вторичке перед продажей

ID: 58378691

13 сентября 2020

Вся Россия

1 372

Добрый день.

Старая двушка в Москве, которую планируется продать в счёт первого взноса по ипотеке.

Состояние - голые стены, демонтирован пол, двери, отсутствует электрика установлены новые окна и дверь.

Вопрос - до какого состояния целесообразно делать ремонт в этой квартире, чтобы максимально выгодно и быстро продать?

1. Сделать черновые работы - стяжку пола, выровнять стены, электрику, трубы.

2. Отделочные работы - оштукатурить и покрасить стены, положить плитку, ламинат, сделать потолок.

3. Завершить ремонт - установить межкомнатные двери, поставить сантехнику, провести свет.

Бытует мнение, что покупатель вторички располагает суммой равной цене квартиры, на ремонт денег не остаётся, он хочет въехать и сразу жить. И не станет покупать кваритиру требующую ремонта. Или я ошибаюсь?

Авторы

Теги

ID: 58378691

Ремонт

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

13 сентября 2020, 12:30

Лучший совет

Здравствуйте. Не нужно делать ничего. Это потеря времени и денег. Продавайте как есть. Состояние квартиры отрегулируйте ценой.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

14 сентября 2020, 12:13

Стяжку пола и штукатурку стен и потолка я бы сделала, без них совсем уж не непривлекательно.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

13 сентября 2020, 23:35

Добрый. Бывают разные Покупатели: одним надо сразу с ремонтом, а другие сделают ремонт сами. У нас в городе около 25т.р. разница за кв.м.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 сентября 2020, 12:44

в идеале, конечно, п.1
но все в зависимости от того, насколько срочно вам надо продать и какие возможности по ремонту у вас есть (допустим, сделать его своими силами или с минимальными финансовыми затратами).
укажите в объявлении что торг возможен и посмотрите, сколько вам будут предлагать за квартиру в имеющемся состоянии. исходя из этого, сделаете вывод что вам будет выгоднее и проще.
в описанном вами состоянии тоже не каждый купит. или потребует серьезную скощуху.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 сентября 2020, 12:41

Здравствуйте. Для начала я бы вообще не стал делать ничего и попробовал продать квартиру, как есть, под ремонт. На рынке всегда есть инвесторы, ищущие такие объекты. Они сами сделают ремонт, такой, какой им будет нужен. Если в разумный срок не будет покупателя - можно сделать бюджетный ремонт, как вариант в квартиру под аренду. Вкладываться в хорошие материалы и хороший ремонт в старой вторичке в Москве перед продажей смысла практически нет, в лучшем случае получится выйти в ноль по затратам, но будут потрачены силы и время.

530/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях