В каком году была приватизация? Остальные две комнаты кому принадлежат?

Комнат всего 4.Первая и третья нашим продавцам, вторая физ.лицам, третья городу. приватизация 2013 года ( Приватизировали вторую и третью, потом был договор мены второй на первую, но мы покупаем 3-ю)

Должно быть четыре лицевых счета. Разберитесь в МФЦ с регистрацией.....

Татьяна, ну вы чего? У вас же 97 год.... и компания крупная с юристами опытными)) Проводите сделку и грузите ячейку выпиской из домовой- чистой.....и успеют они выписаться.....

Раиса Николаевна, мне интересно,как составить доп условие к тому,чего банк проверить не сможет-штамп в паспорте у них в одной и той же квартире. Если имеется практика, поделитесь опытом пожалуйста.

комнаты были с разными номерами

В соответствии с ЕЖД у них один лицевой счет на свои 2 комнаты.У остальных (не наших продавцов) другие лиц.счета. Продавцы соответственно просто зарегистрированы на обе комнаты одновременно. Сейчас поеду в МФЦ решатьразбить на два и оставить их регистрацию в той комнате,что не продается.Тогда возьмут новый ЕЖД,а в ДКП пропишем,что в комнате номер 3 никто не зарегистрирован на момент продажи.Либо обязательство продавцов сняться с рег.учета в комнате номер три в течении 14 дней после перехода прав.

Татьяна, у меня похожая ситуация была.
Изначально это 3-х комнатная коомуналка , комнаты №№ 1, 2, 3.
Моей клиентке по Приватизации ( Два Св-ва, на комн № 1 и 2, и Один Договор передачи, принадлежали две комнаты.
Но так как приватизировала она ОДНА, на себя ( дочь совершеннолетняя отказ писала), то ОДНОМУ человеку дали два СВ-ва, но ОДИН Договор передачи, ведь взрослому приватизировать можно ТОЛЬКО ОДИН РАЗ ОДИН объект, а у нее два было бы, если бы два договора передачи было бы.
Я потом много таких комнат встречала в продаже, с одним Договором передачи и двумя Св-вами на разные номера комнат, и почти все, кто продавал, не делали , как я, предпродажную выписку из одной комнаты в другую, и, как я наблюдала, покупателей это напрягало.
В нашем случае, когда мы написали заявление от моей клиентки и отнесли зам нач МФЦ ( в тексте указали, что если нам не разделят комнаты, и не перепропишут, то обратимся в суд). Разделили и ЕЖД, копии финансовых лицевых ( НЕ платежки), и выписки из домовых две дали, разные, в одной комнате № 1 прописаны люди, а в продаваемой комнате номер 2 и по ЕЖД и по выписке из домовой собственник бЕЗ регистрации. Но нервов мне это стоило...

Татьяна, как Вы пишите, "в выписке из домоврй книге нет никаких привязок по комнатам", такого быть не может, сколько я этих комнат продала...Сейчас вот держу в руках выписку из домовой на покупаемую комнату , брали в МФЦ при мне соб-ки, у которых моя клиентка планирует покупку. Только на КОМНАТУ выписка, как и обычно.
а вот в ПАСПОРТАХ в штампах-да, квартира указывается

У них один лицевой счет на обе комнаты.В ДКП прописали,что обязуются выписаться в теч.14 дней и пр.стандартный текст о выбытии. Ходила в МФЦ, говорила с замначальницей ( благо это мой родной МФЦ, где сама зарегистрированна) Сказали,что в соответствии сте3стом написанного, продавцы пишут заявление послеполучения ДКП о продаже,счет им разбивают и их прикрепляют к оставшейся комнате. Сегодня подали доки на регистрацию,ждем 29.12.14

Спасибо, утром схожу в МФЦ, уточню нюансы по этому объекту недвижимости. Основываясь на коментариях, хоть буду знать , что спрашивать и требовать !

все 4 собственника должны перерегистрироваться. По квартирам регулярно так и делаем, но тут комната и они номинально по паспорту останутся в этой же квартире, что им прописывать допусловием и как оно тогда потом должно выглядеть непонятно...

А они могут за один день прийти в паспортный столи перерегистрироваться , а в ДКП сразу прописать,что комната юридически свободной продается? Т.е. формулировку,что на данной( продаваемой) площади никто не зарегистрирован?! или в наших МФЦ заодин день такое не делается?Просто всё очень срочно же сейчас всем надо,сделку назначили на 23 декабря, а мы хотим, чтобы всё было правильно оформлено для нашего покупателя.