Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Регистрация ранее возникшего права.
Елена Иванова
Частный маклер
24 февраля 2024
Вся Россия
2 355
5

Добрый день. Может кто то сталкивался, подскажите пожалуйста. Росреестр и МОС бти просят подтвердить/ прислали заказное ´письмо/ статус права на недвижимость возникшее в 1997 году. История Следующая: квартира была оформлена в собственность, розовое свидетельство, в январе 1997 года на Иванову Е.П. Далее в ноябре 1997 года Иванова выходит замуж и берет фамилию мужа и становится Сидоровой. Е.П. И до февраля 2024 года все благополучно живут в квартире, платят налоги и т д и т п. Тоесть квартира приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом. Прийдя В МФЦ для регистрации ранее возникшего права , гражданка Сидорова узнает, что квартира теперь в новой версии будет оформлена на Сидорову, так как документов, паспорта на Иванову уже нет. И что же получается, что статус квартиры меняется? Как я должна буду доказывать покупателям квартиры или иным структурам, что квартира личное имущество и семья к ней отношения не имеет, если в документах даже не будет фигурировать информация о Ивановой Е.П. А только Сидорова Е.П. В Росреестре на горячей линии тоже говорят что могут внести изменения только по документам на данное время. Как будто есть моя вина, что не велся какой то учет🤷‍♀️. Вопрос: как мне убедить сотрудников МФЦ или Росреестра оформить новые документы как и были ранее оформлены. Или вообще отказаться от оформления ранее возникшего права.

Авторы
Теги
5
Елена Иванова
Частный маклер
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
а вы знаете. как выглядит выписка из ЕГРН? --- там вообще-то есть графа с указанием основания права. У Вас будет в ней указан документ-основания и то самое розовое свидетельство со всеми номерами и датами. Т.е. будет понятно, что право зарегистрировано именно на основании предъявляемых Вами покупателю документов, хоть они и на другую фамилию, и что прошла регистрация права, возникшего в 1997 году. Если в придачу к этому Вы представите покупателю свидетельство о браке с изменением фамилии, то никаких вопросов не будет больше ни у покупателя по Вашему праву собственности, ни у налоговой по сроку владения квартирой.
13
0
621/50 000
0/50 000
Елена Иванова
Автор
Частный маклер
25 февраля 2024, 23:17
Большое спасибо.
0
0
16/50 000
Елена Иванова
Автор
Частный маклер
24 февраля 2024, 21:55
Большое спасибо за ответы и разъяснения.
2
1
40/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 февраля 2024, 21:37
Здравствуйте. Нет необходимости кого-то убеждать. Все правильно, документы оформляются на актуальные в данный момент данные собственника. Вопрос совместной собственности закрывается свидетельством о браке, где отражена дата регистрация брака. При необходимости подтвердить личную собственность вы показываете свидетельство о браке и вопрос отпадает сам собой.
10
0
359/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
24 февраля 2024, 21:33
Добрый день! Елена Ивановна, никакой новой версии нет, ранее возникшего права тоже нет. Люди после смены фамилии сами приходят и просят выдать ЕГРН согласно актуальными паспортным данным, ФИО и т. д. Со сменой фамилии режим собственности не меняется, никому и ничего доказывать не нужно. Юрист покупателя сам всё поймёт, оценит и даст разрешение на покупку.
Придя в любое ведомство невозможно получить документ с девичьей фамилией!
9
0
437/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
24 февраля 2024, 22:18
пожалуйста )
0
0
12/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости