Добрый день.
Недавно обнаружил, что являюсь собственником квартиры, в которой прописан, но не проживаю с 2003г.(спасибо приставам, накопилась задолженность по налогу на имущество). Однако данное право не было зарегистрировано. Заказал выписку ЕГРН по физлицу (то есть по себе). В ней указано дата права 01.01.2003 46 , дата правоустанавливающего документа 01.01.2003
Однако в выписке ЕГРН по объекту недвижимости собственником значится совершенно другой человек. Дата регистрации права 29.01.2007. Основание государственной регистрации:ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (ВОЗНИКНОВЕНИЕ ИПОТЕКИ В СИЛУ ЗАКОНА) от 22.01.2007 г. Также висит ипотечное обременение.
Квартира оформлялась в 1998г. и на тот момент я был несовершеннолетним, все процедуры проводились матерью. И с тех пор никому она ее не продавала, не дарила и т.д.
Куда обращаться за правоустанавливающим документом? Возможно ли это сделать дистанционно или все-таки придется ехать в город по местонахождению квартиры? Какие дальнейшие действия предпринять?
Закажите выписку ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Из нее вы узнаете, что происходило с титулом собственности квартиры за все это время.
Боюсь предположить, но возможно новый владелец стал собственником в результате мошеннических действий и, даже не подозревает об этом.
Если мои предположения ошибочны (надеюсь это так), то заказать копию правоустанавливающего документа вы можете в любом отделении МФЦ. Услуга доступна только владельцам объекта недвижимости.