Регистрация дома в СНТ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Регистрация дома в СНТ

ID: 58397369

14 сентября 2020

Вся Россия

955

Добрый день, подскажите пожалуйста. Приобрели участок в СНТ с домом, дом стоит в углу участка, то есть граничит с тремя соседскими участками. На соседских участках вблизи нет никаких построек, зарегистрированых вообще нет. Насколько сложно будет зарегистрировать такой дом? Или его можно будет оформить в собственность только через суд? Посоветуйте какие действия стоит предпринять.

Земельный участок:

Категория земель - Земли населенных пунктов,

Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Размер участка 4 сот.

Участок на теретории не СНТ, а на территории НТ СОД(НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО САДОВОДОВ, ОГОРОДНИКОВ, ДАЧНИКОВ), если в этом есть разница.

Авторы

ID: 58397369

Могут подойти

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

16 644 863 ₽

студия, 26 м², этаж 20

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, вл1к1, Москва

22 975 803 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

18 977 280 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 9

Киевская

11 мин.

Бережковская набережная, 12, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мичуринский проспект, 16, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

3 комментария

ID: 6665373

17 сентября 2020, 21:05

В зависимости от Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это 13.1 Ведение огородничества
"Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур"
или 13.2 Ведение садоводства
"Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей"

Также для дома должны быть отступы не менее 3 метров, для хоз построек другие нормативы.

Далее есть ограничения по площади участка для возведения дома.

при несоблюдение, регистрация только в судебном порядке, если суд сочтет нарушения несущественными.

968/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

14 сентября 2020, 20:58

Добрый. Правовую оценку может дать кадастровый инженер. Вызовите его, он Вас сразу ответит. Или нарисуйте дом с размерами от заборов и пошлите ему.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58397369

Автор

15 сентября 2020, 09:57

Кадастровые инженеры предлагают сделать кадастровый паспорт строения, и дальше с этим паспортом обращатся в БТИ. В БТИ говорят, что дом с такими отступами они регистрировать не будут.

183/50 000