Регистрация дома в СНТ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Регистрация дома в СНТ

ID: 58397369

14 сентября 2020

Вся Россия

967

Добрый день, подскажите пожалуйста. Приобрели участок в СНТ с домом, дом стоит в углу участка, то есть граничит с тремя соседскими участками. На соседских участках вблизи нет никаких построек, зарегистрированых вообще нет. Насколько сложно будет зарегистрировать такой дом? Или его можно будет оформить в собственность только через суд? Посоветуйте какие действия стоит предпринять.

Земельный участок:

Категория земель - Земли населенных пунктов,

Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Размер участка 4 сот.

Участок на теретории не СНТ, а на территории НТ СОД(НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО САДОВОДОВ, ОГОРОДНИКОВ, ДАЧНИКОВ), если в этом есть разница.

Авторы

ID: 58397369

Могут подойти

22 975 803 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

18 080 220 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Братиславская

8 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Варшавская

3 мин.

Варшавское шоссе, 74К2, Москва

94 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

32 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 3

Зюзино

16 мин.

Балаклавский проспект, 34К2, Москва

7 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

3 комментария

ID: 6665373

17 сентября 2020, 21:05

В зависимости от Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это 13.1 Ведение огородничества
"Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур"
или 13.2 Ведение садоводства
"Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей"

Также для дома должны быть отступы не менее 3 метров, для хоз построек другие нормативы.

Далее есть ограничения по площади участка для возведения дома.

при несоблюдение, регистрация только в судебном порядке, если суд сочтет нарушения несущественными.

968/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

14 сентября 2020, 20:58

Добрый. Правовую оценку может дать кадастровый инженер. Вызовите его, он Вас сразу ответит. Или нарисуйте дом с размерами от заборов и пошлите ему.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58397369

Автор

15 сентября 2020, 09:57

Кадастровые инженеры предлагают сделать кадастровый паспорт строения, и дальше с этим паспортом обращатся в БТИ. В БТИ говорят, что дом с такими отступами они регистрировать не будут.

183/50 000