РЕГИСТРАЦИЯ ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ (РЕЗИДЕНТОМ И НЕРЕЗИДЕНТОМ РФ) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

РЕГИСТРАЦИЯ ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ (РЕЗИДЕНТОМ И НЕРЕЗИДЕНТОМ РФ)

М В

3 декабря 2015

Вся Россия

3 300

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Прошу вас подскажите пожалуйста правильно ли я понимаю, что для регистрации дарения между родными сестрами доли квартиры (далеко от Москвы), а именно 1/2 доли одной сестрой (нерезидент РФ, но с двойным гражданством и постоянной регистрацией в РФ в этой 1/2 доле в РФ) другой сестре (резидент РФ с постоянной регистрацией и проживанием во второй 1/2 доле этой квартиры) нужно подать в МФЦ:
1.оригинал договора дарения в ППФ без нотариата;
2. оригинал доверенности на третье лицо, которое осуществляет дарение от одной сестры другой (выступает в этом случае супруг одаряемой) и которая заверена в консульстве проживания нерезидента;
3. оригиналы правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности обоих сестер);
4. технический паспорт квартиры (оригинал); 5. домовая книга (оригинал)?!

Подойдет ли цветная копия доверенности и свидетельства права собственности дарителя для регистрации перехода права, так как даритель живет за океаном и идти эта корреспонденция может очень долго?!

Авторы

Теги

М В

документы

Могут подойти

21 897 475 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 535 588 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к2, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

17 016 959 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Братиславская

8 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 7

Коммунарка

14 мин.

улица Бачуринская, 8к2, пос. Коммунарка, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 3

Бунинская аллея

12 мин.

ЖК "Остафьево", переулок Любучанский, 1к2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

10 200 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 13

Потапово

7 мин.

40к1, пос. Воскресенское, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

3 декабря 2015, 18:13

Лучший совет

общем, все правильно, но цветная копия .... (это, конечно, сильно придумано!) - нет, не подойдет, если только не рассчитывать на то, что её в росреестре не выявят и не примут за оригинал документа.
Доверенность в консульстве лучше делать по образцу, взятому у московского нотариуса. В доверенности обязательно должно быть указано, кому именно дарите.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

М В

Автор

3 декабря 2015, 18:37

Спасибо! А почему именно для консула брать образец доверенности у московского нотариуса - не подойдет хотя бы у местного нотариуса, где и находится квартира и где будет регистрироваться переход права?

236/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

3 декабря 2015, 19:41

У местного нотариуса еще лучше!

31/50 000

Даниил Пятецкий

4 декабря 2015, 02:27

Дабы не портить историю квартиры делайте так.
Составляете договор дарения в простой письменной форме.
В электронном виде через емаил отправляете дарителю.
Даритель распечатывает, как минимум, три, экземпляра. Подписывает их синей шариковой ручкой.
Делает в консульстве обычную доверенность для сбора документов и подачи их на гос. регистрацию. Здесь ключевое: ненужно генеральную с правом подписи, это напрочь испортит историю квартиры.
Доверенность, договор и другие необходимые документы услугами DHL или других аналогичных компаний присылает сюда.
Сдаете все на регистрацию.

617/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

М В

Автор

4 декабря 2015, 00:11

СПАСИБО ВСЕМ БОЛЬШОЕ! Теперь понятно что точно надо делать.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Логинова

3 декабря 2015, 20:54

Доверенность нужна в оригинале. С цветной копией Вы рискуете попасть не туда, куда надо, и надолго))) Список верный, +доверенность на регистрацию перехода права собственности от заокеанской сестры. Включите эти полномочия в общую доверенность(на дарение), если упустили.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

3 декабря 2015, 20:49

консульская почта идет быстро, копия доверенности не подойдет для регистрации перехода права, необходим оригинал доверенности

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Петракова

3 декабря 2015, 19:04

А вот интересно - устроит ли Одаряемого цветная копия Свидетельства о праве собственности на подаренную Дарителем 1/2 доли квартиры!? Мы живем в 21-ом веке! Можно воспользоваться почтой DHL Express - одной из лидеров в области международной экспресс-доставки. За считанные дни эта служба доставит оригиналы документов в Россию.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

3 декабря 2015, 18:33

Добрый день!
Документы подаются по месту нахождения объекта: это может быть мфц, кадвстровая палата или росреестр
Все ву документы перечислены правильно
Доверенность должна быть в оригинале, домовая нужна, тех паспорт не нужен
Так же нужно понимать, если доля сестры была приобретена на возмездной основе, то нужно будет согласие супруга

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

3 декабря 2015, 18:16

Здравствуйте. Согласно п.5 ст.576 ГК РФ Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
На мой взгляд правильнее будет, если договор дарения Вы подпишите лично (если сестра в дальнейшем. А доверенность дадите на третье лицо которое от Вашего имени и по желанию от имени сестры сдаст документы в МФЦ.
В МФЦ достаточно будет предоставить 1. Оригинал договор дарения подписанный сторонами в 3 экз. 2. Правоустанавливающие документы на долю в квартире. 3. Доверенность.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях