Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
регестрация по старому св-ву прописка в доме "нежилой"
Евгения Скворцова
InHouse
18 января 2012
Вся Россия
2 949
17
Можно ли зарегестрировать сделку на участок по старому св-ву без кадастрового паспорта.
Возможна ли прописка в доме на землях поселений, если в свидетельстве на дом стоит "нежилой"
Авторы
Теги
17
Евгения Скворцова
InHouse
Могут подойти
17 комментариев
18 января 2012, 15:48
Лучший совет
1. Нет нельза, еслисвидетельство до 2001 года октября месяца, необходим кадастровый паспорт для сделки - это связано с тем, что в ЕГРП нужно вносить сведения об уникальных характеристиках объекта: кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование, обременения...
2. Нет, прописка невозможна! Для того, чтобы возможна была прописка назначение должно быть: жилое.
Удачи!
5
0
391/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 января 2012, 09:46
Переведите в жилой и прописывайтесь
0
0
35/50 000
0/50 000
Олег
21 января 2012, 11:30
Полностью согласен с Михаилом. В1 вполне достаточно, не понимаю почему все пишут кадастровый паспорт, ведь это и совершенно другие расходы.
0
0
140/50 000
0/50 000
Евгения, важно знать что по свидетельству образца от 1989 до 1997 сделку в регистрирующем органе зарегистрируют очень легко и без лишних слов, (но если в нем корректно указаны принадлежность и вид разрешенного использования), для этого необходимо взять кадастровую выписку В1, заказать её можно в отделе Росреестра или на их сайте вашего территориального органа ( по старому названию кадастровая палата). В нежилом доме прописаться нельзя, необходимо менять статус на жилой.
3
0
474/50 000
0/50 000
Уважаемые коллеги риэлторы, кто упоминал кадастровый паспорт, Вы все не правы. Для осознания сути вопросы объясню: 1. Понятие кадастровый паспорт земельного участка - подразумевает, что земельный участок стоит на кадастровом учете, сделано межевое дело в него входят листы В1 и В2, обозначаются в верхнем правом углу. 2. Кадастровые выписки на земельный участок - подразумевают, участок стоит на учете, межевое дело есть, также представлена информация о находящихся строениях на земельном участке, размеры строения, координаты нахождения земельного участка на местности, в комплект входит КВ1, КВ2, КВ3, КВ4, КВ5, КВ6. 3. Кадастровая выписка - состоит из скромных данных, которые говорят о принадлежности земли, вида использования, на основании чего принадлежит и кому, но при этом не обязательно для получения ставить на кадастровый учет, собирать межевое дело, достаточно предоставить свидетельство старого образца и её выдадут, достаточно для проведения сделки, состоит В1.
0
0
978/50 000
19 января 2012, 11:56
Не понимаю, зачем советовать человеку обращаться суд, когда дело не судебное и решается на административном уровне в течение не очень продолжительного периода и затратное ровно настолько, насколько это было бы при заказе строительно-технической экспетризы и прочих издержек. К тому же судьи недоброжелательны к ленивым заявителям, которые стараются решать простые (неспорные и не особого свойства) вопросы в суде.
Меняйте назначение разрешенного использования, например на ЛПХ и вводите дом в эксплуатацию. В суд можно сходить только пообжаловать действия/бездействие в подобных случаях.
0
0
593/50 000
0/50 000
19 января 2012, 19:32
Все перепутали Михаил. Кадастровый паспорт выдается, если участок значится как ранее учтенный и на листах В1 (в отдельных случаях, если есть обременения, сопровождаются дополнительным листом); также выглядит и Кадастровая выписка о земельном участке, если небыли уточнены границы и местоположение (без межевания); На участок с установленными границами выдается как паспорт, так и выписка, но с разницей в том, что паспорт только на листах от В1 до В3, а выписка от В1 до В6. На сделку, если государственная регистрация ранее не прводилась необходимо представлять кадастровый паспорт земельного участка или выписку, но в любом случае в ФРС необходимо представить листы до В2, поскольку соседи и координаты ФРС не нужны.
0
0
720/50 000
Сергей Петрович
19 января 2012, 00:08
Вероятно быстрее через суд.Возьмите в БТИ или проектном институте экспертное заключение о соответствии снипу на жилой дом ...53,точно не помню номер( около 6000 руб) И в суд.И быстрее и дешевле.Удачи
0
0
201/50 000
0/50 000
18 января 2012, 22:52
Здравствуйте, Евгения! Если у Вас свидетельство старого образца - соответственно, кадастровый паспорт в Росреестр не предоставлялся - предоставление кадастрового паспорта для регистрации сделки необходимо. Для того, чтобы прописаться в этом доме - нужно устранить причины, по которым он значится как "нежилой" - возможно, права были зарегистрированы пока дом не был полностью достроен, Получить новый техпаспорт на дом с указанием "жилой", внести изменения в ЕГРП, и только после этого в доме можно будет прописаться...
2
0
519/50 000
0/50 000
18 января 2012, 22:39
Добрый вечер. В соответствии со статьями 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и всяких там инструкций для проведения государственной регистрации обязательно должен быть предоставлен кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Зарегистрироваться (оформить прописку) в своем доме Вы можете только при соблюдении условия, что строение будет признано ЖИЛЫМ домом.
0
0
851/50 000
0/50 000
18 января 2012, 22:20
Да уж! Кто не успел, тот опоздал :)
0
0
36/50 000
0/50 000
18 января 2012, 18:03
Добрый вечер. К сожалению к ответам коллег и добавить то неченго (исчерпывающе).
0
0
80/50 000
0/50 000
18 января 2012, 18:04
описка - "нечего"
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости