Разные сроки владения недвижимостью - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Разные сроки владения недвижимостью

ID: 15065039

10 мая

Вся Россия

193

Добрый день! Нужна помощь в решении следующего вопроса: в апреле 2022 года приобрела земельный участок, построила на нем жилой дом и в сентябре 2022 года зарегистрировала право собственности на него. Указанный жилой дом - единственное жилье для меня. Вопрос: могу ли я сейчас продать эти объекты недвижимости без уплаты налога? Или придется ждать сентября 2025?

Авторы

Теги

ID: 15065039

дом налог единственное жильё проверка недвижимости

Могут подойти

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

16 713 937 ₽

студия, 26 м², этаж 43

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

22 798 532 ₽

студия, 34 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 793 650 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 14

Хорошёво

6 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Народное Ополчение

10 мин.

улица Демьяна Бедного, 4К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 12

Минская

16 мин.

ЖК "Воробьевы Горы", Мосфильмовская улица, 70к7, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Филёвский парк

5 мин.

улица Олеко Дундича, 35К2, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 мая, 14:10

Лучший совет

Добрый день! По ЗУ предельный минимальный срок три года, можете продать, т.к. земля под единственным жильём, а по дому минимальный срок истекает в сентябре 2025 года.
При продаже сейчас, с учётом кадастровой стоимости дома, в ДКП распределите суммы так, чтобы или избежать налога или максимально оптимизировать. На очной консультации всё будет предельно ясно и понятно, подсказано и конкретизировано! Удачи!

Ответить

410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 мая, 18:00

Добрый день.
Продать без налоговых последствий сможете в сентябре 2025 года, но при условии, что на эту дату дом будет единственным жильем.

Ответить

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

10 мая, 10:48

Чтобы не платить налог по единственному жилью на дом, надо дождаться 3-х лет регистрации права, по участку - 5 лет, но для оптимизации налога, вы можете применить вычет на документально подтвержденные расходы или стандартный имущественный вычет в 1млн.

Ответить

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

10 мая, 11:01

Прошу прощения, немного ошиблась насчет срока владения участком: согласно ст. 217.1 НК , если дом будет единственным жильем, 3 года владения распространится и на участок

169/50 000