Сомнительно. Первый этаж, к тому же, снижает стоимость. Если только 3-к. в новом доме, а однушки - в пятиэтажках в плохом состоянии. И то - вопрос ещё. Опишите квартиру полнее - что за дом, куда окна.
Скорее всего, без доплаты не обойтись.

очень сомнительно.на что вы можете рассчитывать однокомнатная квартира+деньги

Уважаемый Дмитрий! Без дополнительной информации (точный адрес, состояние, правоустанавливающие документы, срок владения, количество собственников и т.п.) сложно ответить на Ваш вопрос.

Смотря какой дом, где стоИт и куда окна. Бывают квартиры на первом имеют ТАКИЕ коммерческие перспективы... Обращайтесь, посмотрим, оценим, разменяем...

Дмитрий, однокомнатные квартиры--это как разменная монета, движение идет быстрее и используется чаще. Поэтому стоимость квадратного метра в однушках выше, чем в трехкомнатных квартирах. Первый этаж на первые этажи, без особых запросов и с помощью специалиста по недвижимости-- залог успешной сделки.

Дмитрий, а 3-х комнатная квартира в чьей собственности?

Добрый день Дмитрий
Для ответа наш Ваш вопрос, Вам надо пригласить специалиста в квартиру или прийти в Агентство недвижимости
Они оценят Вашу квартиру, скажут сумму
Вот на эту сумму Вы сможете рассчитывать при разъезде на две однушки
P.S Обратитесь в местное агентство недвижимости

Ситуация такова, что точно не скажешь. Нужно смотреть объект, выяснять ваши требования к получаемым в результате квартирам. В принципе, вариант сложный. Но, если квартира у вас в хорошем новом доме, а переселиться вы готовы в дома классом похуже, то, возможно, и получится это реализовать.

Есть такая примерная ориентировочная формула:
при продаже 76-77 метровой стандартной 3 комнатной ( с тремя изолированными комнатами ) на хорошем этаже и с хорошими документами квартиры ,можно купить, если в аналогичном районе, две однокомнатных в такого класса доме, на нормальных этажах. Вполне можно, но впритык.
У Вас 1 этаж, это существенный минус именно для больших квартир.
Однокомнатные на 1 этажах стоят примерно на 15-20 % ниже среднерыночной цены аналогичных квартир на хороших этажах.
Трехкомнатные на 1 этажах стоят примерно на 25-30 % ниже среднерыночной цены аналогичных квартир на хороших этажах. ( Если у Вас бельэтаж очень высокий, тогда , возможно, примерно на 20-25% ниже среднерыночной).
Почему ? Так как однушки более востребованы, их покупают разъезжающиеся, покупают выросшим детям, одинокие, или как стартовую квартиру, те кто , например, продал в других городах, и покупает в Москве или в Подмосковье. Покупают, в надежде, что через какое то количество лет будет лучшая, а пока, вот так.
А трешки НАДОЛГО, ДЛЯ СЕМЬИ планируют и покупают, и лучше добавят, подзаймут , ипотеку или др, но купят на нормальном этаже.
Да и метров всего 70.
Мое мнение, если покупать однушки тоже на первых, то скорее всего хватит только на 5-этажки , и то, наверное, еще придется двигаться по району на окраины , по сравнению с тем местом, где 3-х комнатная квартира.
Или доплату рассматривать.

Виртуально, не зная улицы (а Балашиха оооочень большая и районы в ней абсолютно разные по цене есть) - стоимость квартиры 4,5 - 5,5 млн рублей.
Хоть за одну, хоть за вторую половину (2,25 и 2,75 млн рублей) купить однушки в Балашихе нельзя. Только с доплатой. Или - только на самом-самом начальном этапе строительства дома. Сейчас в Балашихе есть два таких дома.
Нужна реальная помощь - обращайтесь. Балашиху знаю.