Различия в документах на квартиру. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Различия в документах на квартиру.

Настя Гришина

11 декабря 2019

Вся Россия

1 361

Здравствуйте! Мы решили продать долю в квартире и уже есть покупатель. Начали собирать документы. И обнаружили, что в ЕЖД и в правоустанавливающих документах разный размер доли в собственности. В ДКП - 1/2 у нас и 1/2 у второго собственника. В выписке ЕГРН - 1/2 у нас, 1/4 у второго собственника (про вторую 1/4 информации нет), а в ЕЖД - 66,3% у нас и 33,7% у второго. Подскажите пожалуйста, куда обратиться за разъяснениями, где верная информация и как вообще быть в данной ситуации. Спасибо.

Авторы

Теги

Настя Гришина

доля

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 12

Минская

16 мин.

ЖК "Воробьевы Горы", Мосфильмовская улица, 70к7, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

21 856 215 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

17 100 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Нагорная

25 мин.

Каширское шоссе, 11К3, Москва

17 770 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Беляево

7 мин.

Профсоюзная улица, 99, Москва

17 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 25

Автозаводская

19 мин.

ЖК "RiverSky (РиверСкай)", улица Виктора Маслова, 2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 10:39

Лучший совет

Нужно внимательно изучить историю формирования права на весь объект. Закажите выписку ЕГРН о переходе прав. Пообщайтесь со вторым собственником по поводу "потерянной" 1/4 доли. Возможно , было наследование и не подали документы своевременно в Росреестр. Гадать бессмысленно. На достоверность ЕЖД не стоит вообще ориентироваться, у них видимо нет полной информации, документы о собственности не предоставлены своевременно и в базу внесено только то, что предоставлялось собственниками.

484/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Настя Гришина

Автор

11 декабря 2019, 11:03

Подскажите пожалуйста, а если окажется, что человек не зарегистрировал свою долю по каким-то причинам, у нас все также 1/2 как в ЕГРН и свидетельстве, у нас не будет проблем с таким ЕЖД при продаже? Не смогут ли потом сделку признать не действительной? Спасибо.

261/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 11:36

Сделка у Вас будет нотариальной, требования к документам следует спрашивать у нотариуса. Главное, чтоб в ЕГРН всё было корректно, а ежд можно исправить за пять минут - предоставить все документы о собственности в МФЦ

217/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 11:39

Ежд - это не основной документ совсем! Разбирайтесь с долями в ЕГРН. Это важно!

79/50 000

Настя Гришина

Автор

11 декабря 2019, 14:56

Спасибо большое!

16/50 000

На Семи Холмах

13 декабря 2019, 02:56

Нотариус откажется проводить сделку по ДКП, так как не будет иметь представления кому отправить уведомление о продаже.
В данной ситуации только дарение

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Настя Гришина

Автор

13 декабря 2019, 14:54

Мы знаем кто собственники, и отказы уже получены нотариально. Проблема в том, что один из них свою часть не зарегестрировал. И мы вполне спокойно шли на сделку, пока не взяли ЕЖД, где проценты владений не совпадают с ДКП и Росреестром (наша часть). Мы же свою продаем, а не их доли.

282/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

11 декабря 2019, 15:39

А еще разбирайтесь с совладельцами, ибо они первые претенденты на покупку. Пока перспективы продажи нет вообще, т.к. неизвестен владелец 1/4.

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Настя Гришина

Автор

13 декабря 2019, 14:55

Все владельцы известны, просто один из них не зарегистрировал свою часть.