Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Разделение 5-комнатной квартиры на 2
Gans Shnaps
20 мая 2019
Вся Россия
3 351
12

Добрый день!

Очень нужно экспертное мнение.

Есть 5-комнатная квартира в многоквартирном доме. Выдавалась моим многодетным родителям еще в союзе. Причем квартира состоит из двух 2-комнатных объединенных вместе (на месте одной из кухонь сейчас комната).

Дети выросли, разъехались. Родителям такая большая квартира не нужна, но и продавать/переезжать тоже не хотят.

Вопрос: Возможно ли разделить эту квартиру обратно на 2, что бы одну можно было продать?

Ведь как в одной, так и в другой половине соблюдены все условия (мокрые зоны, входы, лоджии, жил площадь) чтобы признать помещения квартирами.


Заранее спасибо!

Авторы
12
Gans Shnaps
Могут подойти
11 комментариев
20 мая 2019, 17:09
Лучший совет
А что по документам? Одна квартира? Тогда как получилось (если она не на последнем этаже), что у Вас комната, а у соседей сверху - кухня?
4
0
137/50 000
0/50 000
Gans Shnaps
Автор
20 мая 2019, 18:02
Да, так и получилось. При строительстве дома сразу запланировали две пятикомнатные квартиры на 5 и 6 этажах друг под другом (для двух многодетных семей). Соответственно на остальных этажах 14-этажного дома над и под одной из комнат расположена кухня. По документам одна квартира.
0
0
279/50 000
20 мая 2019, 18:14
Так ваша где - верхняя или нижняя? Если верхняя (6) - забейте, не разрешат сделать кухню над комнатой квартиры на пятом. (я вообще удивлен, как это сделали. В СССР к нормам и правилам почтительно относились). Если нижняя - можно попробовать, но путь будет долог и тернист.
0
0
272/50 000
Gans Shnaps
Автор
20 мая 2019, 18:45
Моя верхняя (на 6 этаже). Ну по логике же дали сделать кухню над моей комнатой? Думаете теперь мне не дадут сделать из комнаты кухню (как у 99% жильцов этого дома)?
0
0
164/50 000
21 мая 2019, 16:49
Не по логике а по
"Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
пункт 24.
Я вот и удивлялся, как так при постройке дома сделали. Наверное нормы были другие, но сейчас то перепланировку и разделение квартир Вам по существующим нормам делать...
0
0
519/50 000
Ирина Жилина
21 мая 2019, 13:46
С этим вопросом лучше сразу обратиться в уполномоченный орган с запросом возможности разделения. Далее оценить затратность этого вопроса (дорогое удовольствие), и взвесить выгодность варианта ее продажи и покупки 2 к. кв..
0
0
222/50 000
0/50 000
Gans Shnaps
Автор
21 мая 2019, 15:44
Ирина, добрый день!
Спасибо за ответ!
Не подскажите куда обратиться с этим вопросом? В какой орган?
0
0
109/50 000
20 мая 2019, 21:58
На мой взгляд чем делить эту квартиру ( а значит согласовывать, переоформлять, делать ремонт) легче продать её и купить взамен двухкомнатную в том же районе.
3
0
157/50 000
0/50 000
20 мая 2019, 18:11
Добрый день. Скорее всего разделить эту квартиру на две можно, но это недешевое мероприятие, и с учетом того, что речь идет о Москве даже не десятки тысяч рублей.
2
0
162/50 000
0/50 000
20 мая 2019, 19:01
Проекты, согласования, регистрации, гос.пошлины.
0
0
48/50 000
20 мая 2019, 16:32
Добрый день. Скорее всего разделить можно. Только надо будет посчитать стоимость и временные затраты на эту процедуру,и сравнить с вероятностью и ценой продажи квартиры без раздела. Для этого лучше обратиться к кому-нибудь конкретно. Специалисты здесь все грамотные,справятся.
3
0
276/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости