Очень опытный у вас "адвокат", обратил внимание на самый безобидный пункт, а главное - продажа по доверке - его не насторожило. Никогда не приводите никаких "адвокатов" на сделку, обращайтесь за помощью к риэлторам.

В голове не укладывается: почему вы этими вопросами озадачились только сейчас?
Как можно покупать, не изучив документы, доверенность?
Почему нельзя было показать договор своему адвокату до подписания?
Конечно вы можете попросить порвать договора, но знаете, есть такое понятие как ответственность сторон...
Мда

Смешной пункт..)) Вообще не знаю даже судебной практики, чтобы таким образом покупателю купили новое жилье..) Суд этот пункт вообще не рассматривает. Суд рассматривает ДОГОВОР ( кто ДОГОРОРился) КУПЛИ( кто КУПил) - ПРОДАЖИ ( кто ПРОДал) КВАРТИРЫ ( и собственно КВАРТИРу). Всё! Все ,что между строк напишите-это к делу не относится.. Даже ЦЕНА.. Суд потребует отдельный документ на деньги- расписку.. Продавец за границей? А может, он в соседнем доме сидит? Как вы знаете, что он и вправду за границей?

Вам не с адвокатом надо такие дела решать, а с практикующим риэлтором. Который ежедневно имеет дело с договорами купли-продажи и знает, что там должно быть и чего не должно. Так же знает, что без комплекта документов нельзя даже аванс давать, а не только на сделку выходить.
Что вам делать сейчас? Если квартира нравится, оставьте в покое этот договор, потому что ничего страшного для вас указанный пункт про покупку вам квартиры не несет. Зато он дисциплинирует (припугивает) продавца. Обязательно проверьте легитимность доверенности и поговорите собственником лично по видео-связи по скайпу. Проверьте его на банкротство и долги. Может он не просто так за границу уехал. Проверить эти данные можно за один день, так что сделку вы не затяните.
Да, и впредь все-таки нанимайте профессионала своего дела. Адвокат должен заниматься судебными делами, а не сделками. Искренне надеюсь, что до судебных тяжб у вас не дойдет.

Добрый вечер, Елена. Вас и уж адвоката тем более, должен был насторожить не этот пункт, а то, что Вы хотели купить объект у лица действующего по доверенности. А на этот пункт могли бы "плюнуть". ДоговорЫ не регистрируются с 01.03.2013 (ФЗ-302). Если ещё не подали документы на регистрацию, то не подавайте и попытайтесь договориться.

Здравствуйте. Попросить Вы можете о чём угодно. Надо понимать, как отреагирует продающая сторона. Вообще, мне не совсем понятно, в какой стадии находится сделка и что конкретно Вы подписали. Вообще не по данному пункту надо было настораживаться...

Договора не регистрируют с марта 2013 года. Государственной регистрации подлежит переход права собственности и право собственности на основании договора купли-продажи квартиры.
Ваш адвокат совершенно прав по поводу "пункта в договоре". Этот пункт ни о чем.
Порвать договора кого хотите просить??? Почему этот вопрос адвокату не адресуете?
Договор можно расторгнуть по соглашению сторон.
Деньги у Вас уже в ячейке, правильно понимаю?