Здравствуйте, Елена! Со дня государственной регистрации договора купли-продажи в учреждении юстиции и не достижении между сторонами договорённости о расторжении договора в добровольном порядке, сделку возможно расторгнуть только в судебном порядке, обратившись в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома. Обратитесь к юристу или адвокату, который поможет Вам выиграть дело.

Добрый день, Елена!
Ситуация не из приятных, тем более когда затронуты права несовершеннолетних. Однако, как говориться в народе "Закон, что дышло, куда повернешь, туда и вышло".
Специалисты, высказавшиеся здесь, во многом правы, только в судебном порядке возможно расторгнуть вашу сделку.
Однако есть шанс и он выражается в том, что при совершении купли-продажи недвижимости (сложного объекта) продавец гарантирует, что этот объект возможно использовать по назначению. И если при совершении купли-продажи продавец скрыл от покупателя факты препятствующие совершению сделки, тогда покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения сделки, так как при наличии сведений о существовании таких фактов, сделка изначально бы не состоялась.
При этом вы должны понимать, что в суде потребуется проведение строительно-технической экспертизы, что стоит не дешево+ оплата государственной пошлины, которая исчисляется в зависимости от цены иска.
Таким образом, если, при совершении сделки, визуально обнаружить дефекты вы не могли, пробуйте отстаивать свои права и права своих несовершеннолетних и недееспособных детей, да опека вам в помощь.
Более подробную консультацию можно получить в офисе нашей компании по предварительной записи.
г. Краснодар, ул. Красных Пратизан, 489, оф. 504. тел. 8 918 082 02 15, Любовь Москалева, Адвокат.

Не хочу Вас расстраивать, но нет. Будете долго судиться и всё на этом. Проще продать и купить другое.

Елена,шанс есть, на усмотрение суда. Как я понимаю, придется расторгать и продажу 1/2 доли дома.

К адвокату ! Все ситуации разные , нюансов и лозеек масса , это вопрос не к риэлторам , а к юристам !
Юрист лучше понимает юр. процессуальность вопроса , моменты где можно оспаривать и обоснованные причины для оспаривания . Этот вопрос уместней разместить на форум юристов/адвокатов , такие есть если поискать , можно получить первичную консультацию бесплатно . Удачи Вам .

Возможно, если Вы в судебном порядке докажете, что недостатки неустранимые, их устранение требует несоразмерных расходов, или выявляются повторно после их устранения и Вы их обнаружили после приобретения недвижимости, т.е. не знали о них на момент заключения договора. Здесь Вам дорога к грамотному юристу, либо попробуйте пойти через органы опеки - это их прямая обязанность отстаивать права несовершеннолетних и недееспособных, можно попробовать через прокуратуру - она вправе также подавать иск в защиту прав Ваших детей

Расторгнуть возможно только по решению суда, т.е. если Ваш адвокат найдёт весомые доводы для принятия такого решения судьёй.
P.s. недостатки после покупки и вьезда Вы найдёте в любом доме - идеальных не бывает)

Да, можете. Если с момента сделки не прошло 4 мес.

Сделку аннулировать даже в судебном порядке будет почти невозможно. Т.к дом признается жилым и соответствует всем нормам. Создается встречный вопрос..куда же вы смотрели при покупке? Что бы избежать таких казусов лучше пользоваться услугами проверенных агентств.