Уважаемый Леонид!
Прежде всего хотелось бы взглянуть на договор, на соглашение. Важен каждый пункт ваших документов. Общий ответ такой: В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Соответственно, договор расторгнут! Читаем дальше: (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Так как после расторжения договора, в указанный срок компания Вам деньги не вернула, Вы должны направить письменную претензию с требованием выплатить денежные средства, и если компания это требование не выполнит, Вы можете обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, и помимо денежной суммы, указанной в соглашении, еще потребовать выплату процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
В любом случае, чтобы мы с коллегами не написали Вам, вам требуется помощь юриста. Наймите профи, оплатите услуги, в противном случае, занимаясь самостоятельно, можете потерять больше.
с уважением, Ежов А.В.

Леонид, момент расторжения ДДУ зависит от оснований расторжения:

- в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения ДДУ считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения ДДУ (ч. 4 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ);
- в случае расторжения ДДУ по соглашению сторон о его расторжении - с момента гос.регистрации такого соглашения.

Леонид, а кто-нибудь из сторон (Вы, как дольщик или застройщик, или вместе), обратился в Росреестр за регистрацией подписанного соглашения? Если нет, посмотрите, возможно в Вашем соглашении указано про 45 дней со дня расторжения ДДУ, тогда и понятно почему застройщик не торопится возвращать Вам деньги.

В ближайший год, такая перспектива ожидает многих дольщиков, которые погнались за дешевизной и поверили в нерадивых застройщиков. При выборе застройщика, обращайте внимание прежде всего на его репутацию и надежность, а уже во вторую очередь на "сыр в мышеловке"....

договор какбы расторгнут как бы нет, вобщем то вам надо прочесть главное кто подает в Росреестр соглашение и когда оплата возврат денег до регистрации в Росреестре соглашения или после регистрации, или ничего не написано. Также нужно ли вам направлять в бухгалтерию застройщика письмо или нет.

Если ДДУ был зарегистрирован в Росреестре, то Соглашение о расторжении тоже подлежит регистрации и считается заключенным только с момента этой регистрации. В остальном, не видя документов, не зная имени застройщика, и говорить не о чем.

К риэлторам нужно было до подписания ДДУ обращаться, а в данном случае уже вам нужен адвокат , удачи

Феноменально быстрые ответы, коллеги!!! ***

Лучше всего действовать коллективно (дольщикам). И на услугах адвоката съэкономите, да и претензии вероятнее всего будут услышаны. Попробуйте пригласить ТВ.

Леонид, настоятельно рекомендую в следующий раз при выборе застройщика обращаться к специалистам, тем более, что услуга бесплатна. С уважением.

Обращаться в суд.