Спрос на льготную ипотеку оценили в Сбере
19 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Расселение менее 3-лет в собственности
Елена
Добрый день! Пожалуйста, помогите решить задачку. Расселение 2-х комнатной коммунальной квартиры. Все собственники - родственники (два брата и их семьи). В одной комнате 6 человек - брат, его супруга (уже пенсионеры), двое совершеннолетних детей и два несовершеннолетних внука. У старшего поколения субсидия по расселению( она в приоретете), у молодых - "молодежка" (будем объединять). На всех покупаем одну квартиру за 4400. В другой комнате 3 человека - два брата (оба пенсионеры) и совершеннолетний сын. Одному брату покупаем квартиру с субсидией по расселению, цена 2000, другому просто деньги (отдает их в пользу сына), а сыну - квартира с "молодежкой" за 3750 (Все добавляют собственные средства). Квартира менее 3-х лет в собственности (приватизация). В центре доступного жилья, где будем объединять субсидии, сотрудник сказала, что занижать цену в договоре нельзя. Права ли она и какую цену мы, в таком случае, можем указать. Квартиру продаем за 5990. Очень ждем помощи!
Авторы
0
0
6
Елена
Могут подойти
6 комментариев
Николай Тюленев
4 февраля 2015, 10:51
Лучший совет
8
0
205/50 000
0/50 000
5 февраля 2015, 10:17
Галина, выплатят субсидии - летом проводила такое расселение по двум договорам.
Могу выслать оба ДКП.
Могу выслать оба ДКП.
1
0
106/50 000
0/50 000
5 февраля 2015, 10:11
Если всем делать взаимозачет,то брат,который отдает сыну деньги попадет на налоги. Двумя договорами продать нельзя,ибо не выплатят субсидии.Если продавать за миллион- урежут субсидии.Так что надо думать как всем собственникам получить вычеты по налогам и указать минимальную сумму,по которой субсидии не почикают.Может есть смысл от тех,кто не приобретает ничего сделать дарственную на детей до сделки.
0
0
408/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
4 февраля 2015, 22:33
налоговый взаимозачет если сумма субсидий небольшая. а так налоги платите или разбивайте на договора.
0
0
101/50 000
0/50 000
4 февраля 2015, 19:30
Кому продаете свою Квартиру?
Указывайте полную стоимость)))
Не возникнет у Вас налогов, если продадите двумя договорами.
Главное, чтобы Покупатель был согласен на два договора - ведь для него это две подачи и две госпошлины.
Жилкомитет может только затребовать конечную Выписку из ЕГРП, что вся Расселяемая Квартира приобретена на одно Лицо, но больше никаких сложностей.
Но надо понимать, как Вы соберете Сделку, кого в какой Договор включите, в какой форме проведете, и какие в итоге получатся сроки для перечисления субсидий.
Указывайте полную стоимость)))
Не возникнет у Вас налогов, если продадите двумя договорами.
Главное, чтобы Покупатель был согласен на два договора - ведь для него это две подачи и две госпошлины.
Жилкомитет может только затребовать конечную Выписку из ЕГРП, что вся Расселяемая Квартира приобретена на одно Лицо, но больше никаких сложностей.
Но надо понимать, как Вы соберете Сделку, кого в какой Договор включите, в какой форме проведете, и какие в итоге получатся сроки для перечисления субсидий.
4
0
553/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
Как бы все очень просто и понятно, тогда не понятно почему закрываются 90% ресторанов в москве. А ведь мы знаем что ресторан начинается с помещения и локации.
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сделайте официальный запрос в налоговую. Там, аккурат одни Перельманы и работают.
Они Вам посчитают налоги на каждого с учетом субсидии, "молодежки" и пенсионеров.