Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Расселение аварийного дома. Застройщик говорит, что может не считаться с жителями.
17 сентября 2020
Вся Россия
7 527
6

Есть аварийный дом в Нижнем Новгороде, в котором проживает пожилой человек и ее дочь, доли поделены пополам, на каждого получается примерно по 25 кв м жилой площади.

Дом расселяют 12 лет, но это не суть вопроса (ул Батумская, рядом с проспектом Гагарина) Место очень хорошее, там было много аварийных ветхих домов, часть из них успели расселить в 2014м году, и построить там 2 новых дома, жильцам кто жил в этих, расселенных домах давали по 1-к квартире на совершеннолетнего собственника, сейчас представитель застройщика говорит, что так не получится, и буду считать по метрам на человека и оплачивать рыночный эквивалент (как поняли из разговора эквивалент не той части города где сейчас они живут)


В итоге сегодня (17.09.20) пригласили мать девушки (девушка живет не в Нижнем Новгороде) в офис застройщика

Там нагнали жути, что так как дом аварийный они могут вообще не считаться с жителями и переселить принудительно туда куда они предлагают.. в маневренный фонд. Она попыталась сослаться на ст 32 ЖК РФ, но никто не внял, да и честно изучая статью 32 не понял, касается ли этого аварийного жилья и неужели они действительно могут сделать как считают нужным они.

в Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" тоже особо не понял, везде вроде как описывается то, что ДОЛЖЕН застройщик, но возможно я не правильно интерпретирую


Что следует предпринять при такой активной позиции застройщика?

Очень хочется помочь людям, возможности нанять юриста нет..

Постил ветку на ЗонаЗакона, но там дальше "Читайте, изучайте" разговор не зашел.. я читал и изучал, не помогло


Могут подойти
6 комментариев
19 сентября 2020, 23:14
Там несколько многоквартирных аварийных домов, там идет застройка новыми многоэтажками, часть уже застроили в 2014, сейчас продолжают, место хорошее, первой волне расселениея давали собственникам по однушке на вторичке (нормальные однушки), сейчас предлагают откровенный треш комментируя, что могут вообще принудительно расселить и в итоге мы все равно согласимся на то, что дают
0
0
379/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 сентября 2020, 22:08
Добрый. А что хотят с ним сделать, с Вашим аварийным домом ? Снести, ремонт или ?
0
0
81/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 сентября 2020, 22:17
А лучше бы забрали под строительство Ваш участок с домом. Фирма дала бы побольше.
0
0
81/50 000
18 сентября 2020, 19:58
как я понял, согласно тексту 3 и 4го абзаца, правильно ли я понимаю

1. По поводу того, что не должны считаться с собственником - в 4м абзаце четко прописано, "только при волеизъявлении сторон соглашения" - вроде понятно, ок

2. "Адекватность" замены жилья как я понял вытекает из 3го абзаца - там где про сохранение пунктов 6,7 статьи 32 ЖК РФ (видимо что-то перекрывало их до этого, упомянутый там ФЗ, видимо) ок, но по сути получается что сейчас у них есть жилая площадь, а им предлагают откровенный треш на окраине города, хотя как указано в п 6 и 7 должны учитываться и стоимость земли и всё всё всё, как повлиять на этот момент?

Но какой правовой статус несет данный документ? Это письмо минстроя, что это вообще значит? это закон? Простите чайника но я не юрист

Честно говоря как мне рассказала мать девушки они там откровенно на нее давили, я всё понимаю, на каждом таком персонаже они сэкономят и попилят с нач. отдела минимум по несколько сот тыщ рублей, милое дело
0
0
1 017/50 000
0/50 000
18 сентября 2020, 11:16
Спасибо за ответ, сейчас ознакомлюсь
1
0
36/50 000
0/50 000
ID: 6665373
18 сентября 2020, 09:34
"Читайте, изучайте"
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 апреля 2020 г. № 15026-МЕ/06 О переселении граждан из аварийного жилищного фонда
2
0
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости