Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
расписка
Продаю квартиру с использованием ипотечный средств,собственник в другом городе,ехать 2 суток,как проконтролировать покупателей,чтобы они не затягивали и предоставили переригестрированное свидетельство в банк ???
Авторы
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
Мария Логинова
10 декабря 2015, 01:05
добавить в условия доступа выписку ЕГРП. Или сдать документы через независимую риэлторскую группу, которая проконтролирует отметку в банке, а затем отдаст новому собственнику. Это доп. расходы.
1
0
193/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
9 декабря 2015, 20:36
Как вариант, можно использовать аккредитив с раскрытием по предоставлению ДКП зарегистрированного в Росреестре. Недавно со Сбером именно так и делали, чтобы получение денег по ипотеке не зависело от Покупателя. Была переуступка, а по ней у Сбера условие перевода денег Покупателю только после регистрации ипотеки в Росреестре, вариант с аккредитивом в результате устроил все стороны.
1
0
384/50 000
0/50 000
9 декабря 2015, 15:05
Екатерина, так договоритесь с покупателями, что документы вы получаете вместе такого то числа, и вместе едите в банк для предоставления документов для выемки денег, в их интересах получить от продавца расписку, если уже сделка прошла, а если нет, то условия доступа можно поменять как Вам советовали выше, ДКП с отметкой, и ЕГРП, можно еще копию свидетельства.
2
0
360/50 000
0/50 000
Елена Петракова
9 декабря 2015, 14:29
Екатерина, сделка ипотечная. Следовательно, банк для отметки принимает документы только от самого Покупателя - ипотечника. Отвечаю на Ваш вопрос - только посредством контакта!
3
0
176/50 000
0/50 000
9 декабря 2015, 13:34
Наталья, тут "фишка" не просто в регистрации права покупателя...
Договор с отметкой гос. регистрации ипотеки в силу закона или выписку из ЕГРП подтверждающею регистрацию ипотеки в силу закона. И, конечно же, право покупателя.
Договор с отметкой гос. регистрации ипотеки в силу закона или выписку из ЕГРП подтверждающею регистрацию ипотеки в силу закона. И, конечно же, право покупателя.
7
0
231/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 декабря 2015, 13:17
В условия доступа продавца к банковской ячейке включить "Свидетельство о государственной регистрации права... ИЛИ выписку из ЕГРП, подтверждающую, что новым собственником квартиры является ФИО"
5
0
196/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 декабря 2015, 14:55
Да, конечно, Даниил, Вы правы.
0
0
33/50 000
9 декабря 2015, 11:30
Здравствуйте. Вопросом на вопрос:- " А Вы агент от покупателя или от продавца?" 1. Возьмите процесс подачи пакета документов на регистрацию и получения с регистрации на себя, оформив доверенность у нотариуса. 2. Квартиру сдаете по акту приема- передачи. Нет подписанного акта- нет квартиры. Вообще вопрос не очень понятен, какой смысл покупателю затягивать с отметкой свидетельства?
0
0
384/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С банком нужно договариваться и менять условия доступа. Вместо свидетельства подтверждающего факт регистрации ипотеки можно предоставить: договор с соответствующей отметкой или выписку из ЕГРП.