Народу зарплату урезают, сокращают с работы... Даже если ипотека сейчас будет под 12%, то к середине года ее мало кто отважится взять.
Татьяна, у Вас удивительная способность выцеплять из потока информации самые нелепые вещи. Умозаключения, сделанные из этих слухов, получаются еще нелепее.
Читала Ваш пост, а в голове назойливо вертелся, ну прямо для Вас писанный, совет профессора Преображенского из "Собачьего сердца":
: "Если вы заботитесь о своем пищеварении, мой добрый совет — не говорите за обедом о большевизме и о медицине. И — боже вас сохрани — не читайте до обеда советских газет.... Пациенты, не читающие газет, чувствуют себя превосходно. Те же, которых я специально заставлял читать «Правду», – теряли в весе."

я еще несколько лет назад говорил, что такая политика "мы сегодня подняли цены, а завтра поднимем еще выше" работает в условиях ограничения конкуренции (посмотрите сколько проектов только по Москве отменили).
И только при условии постоянного роста цены на нефть (как основного фактора в поддержку рубля).
Сейчас либо придется постепенно снижать рублевые цены.
Либо за счет таких вот "поддержек" цена в рублях будет расти, увеличивая денежную массу, способствуя инфляции и девальвации. А это приведет к еще большему падению цен в долларах (чем если бы цена незначительно опустилась в рублях).
Застройщиков конечно такой вариант устроит, поскольку обесценившиеся рубли пойдут на оплату зарплат, кредитов и т.д., и на обналичку прибыли.
Не выгоден такой вариант всем остальным, включая инвесторов.
Что лучше продать квартиру за 9 млн, вместо 10 млн, потеряв 1 млн, при данном курсе валют.
Или продать за 12 млн, при этом доллар вырастет в 1,5-2 раза ?
Реальный рост возможен только при увеличении цены на нефть (чего в ближайшей перспективе не усматривается)

А я думаю, что в итоге цены в новой вторичке сравняются с ценами строящегося жилья, а то и ниже будут, т.к. покупатели с ипотекой будут только в новостройке, а с собственными средствами пойдут на вторичку, но таких мало будет, и вторичка может встать, а то и ниже новостройки в цене может опуститься.

Елена Смирнова, 03 февраля 2015, 22:21

Не дадим умереть с голоду бедным застройщикам!

Вот и я про то же. Пора уже отрицательную ставку по ипотеке вводить. Берешь кредит, банк тебе за это проценты платит. Только и это не спасет, т.к. застройщик еще процентов на 50 цену поднимет...
а результат один обналичка , уход в доллар, девальвация...

с одним застройщиком сегодня посчитали- 20 млрд для новостроек, которые с 1.03 хотят выделить,это ровно 20% от прошлогоднего объема и хватит где то до апреля,что будет дальше? на вторичке % останется высокий, что так же скажется на спросе новостроек, в общем правительство как всегда на своей волне,и санкции ни чему не учат....

Читайте новости внимательно. Под 13% ипотека будет на первичку от застройщика. А на вторичку нет.

http://realty.dmir.ru/blogs/5741/ - с утра описал. Жаль анекдот только модераторы скрыли)))

13 % утвердили, а иначе новостройка встанет-сокращение строителей и т.д.

все правильно и вполне логично.
когда цены растут, нам говорят "это рынок, увеличился спрос".
как только спрос падает нам говорят "не дадим упасть цене, поддержим застройщиков". то есть это уже не рынок.
Рынок это когда цена растет бесконечно.
Результатом таких вот "поддержек" как правило является очередная рублевая эмиссия, и как следствие девальвация.
Вывод: как сказала Татьяна "А значит, у кого есть наличные должны очень поторопиться с покупкой..." долларов США.

Процентную ставку просубсидируют ТОЛЬКО покупающим новостройки и ТОЛЬКО вновь берущим кредит. Старые кредиты и ранее утвержденные ставки трогать не будут.
Ссылка здесь ;
http://top. rbc. ru/economics/02/02/2015/54cfa1229a794781c69a43e7