В России сокращается число подрядчиков
14 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Прошу совета
ID: 5472146
Добрый вечер, уважаемые специалисты! Ситуация такая- покупаем по переуступке студию в жк Море (у нас ипотека) , SIETL CITY за переоформление назначил цену -50 тыс .законно ли это , спасибо.
Могут подойти
18 комментариев
8 января 2014, 23:49
Лучший совет
Это они еще скромняги....)) Но надо смотреть условия договора и знать условия переуступки. В принципе и без застройщика можно сделать. Только сами Вы вряд ли сделаете, а кто будет делать, возьмет не меньше за услугу. Нотариус тоже 1% от договора возьмет, если по минимуму насчитает. Так что эта блошиная экономия не стОит конфронтации с прекрасным застройщиком.
17
0
361/50 000
0/50 000
8 января 2014, 23:59
Кстати у этого застройщика оплата за переуступку сразу прямо в ДДУ прописана.
0
0
77/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
11 января 2014, 11:16
Да, законно. С вас, скажу я, ещё не много просят..
1
0
52/50 000
0/50 000
Это их право, и ничего незаконного - в этом нет... Не хотите - не соглашайтесь... А вот как Вы оформите, и во сколько в итоге Вам это обойдется - это уже будут Ваши проблемы... Вряд ли дешевле 30 тыс. руб...
2
0
207/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
9 января 2014, 13:01
Андрей Владимирович указал совершенно правильно разброс цен за данную услугу и мы не раз сталкивались с этим. Добавить нечего - ))). С уважением.
5
0
145/50 000
0/50 000
Уважаемый пользователь 5472146!
Как сказали коллеги выше, абслютно законно "что написано пером, то не вырубишь топором" ,а в договоре дду с "Setl City" четко прописано в п 2.2.9 "Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. При уступке прав требований после полной оплаты цены Договора Дольщик обязан письменно уведомить Застройщика о состоявшейся уступке в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения об уступке прав по Договору. В случае перевода долга на другое лицо необходимо письменное согласие Застройщика. Указанные действия допускаются только с момента государственной регистрации Договора до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. Замена Дольщика в договоре считается состоявшейся с момента государственной регистрации уступки прав по договору в органе, регистрирующим права на недвижимость и сделок с ней. Все действия для совершения регистрации замены Дольщика производит Дольщик (или лицо, принимающее права и обязанности Дольщика) самостоятельно, за свой счёт."
Как сказали коллеги выше, абслютно законно "что написано пером, то не вырубишь топором" ,а в договоре дду с "Setl City" четко прописано в п 2.2.9 "Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. При уступке прав требований после полной оплаты цены Договора Дольщик обязан письменно уведомить Застройщика о состоявшейся уступке в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения об уступке прав по Договору. В случае перевода долга на другое лицо необходимо письменное согласие Застройщика. Указанные действия допускаются только с момента государственной регистрации Договора до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. Замена Дольщика в договоре считается состоявшейся с момента государственной регистрации уступки прав по договору в органе, регистрирующим права на недвижимость и сделок с ней. Все действия для совершения регистрации замены Дольщика производит Дольщик (или лицо, принимающее права и обязанности Дольщика) самостоятельно, за свой счёт."
17
0
1 196/50 000
0/50 000
Как мы понимаем, если Вы решили регистрировать цессию через Застройщика, а не самостоятельно, то это уже дополнительная услуга, которую данный застройщик оценивает в 30 тысяч рублей ( а не в 50 тысяч, как Вы указываете).
Цены по городу у Застройщиков за оформление и регистрацию цессии колеблются от 20 до 129 тысяч рублей.
Кстати, не забудьте про обязательное согласие банка (у Вас ипотечный кредит)
с уважением, Ежов А.В.
Цены по городу у Застройщиков за оформление и регистрацию цессии колеблются от 20 до 129 тысяч рублей.
Кстати, не забудьте про обязательное согласие банка (у Вас ипотечный кредит)
с уважением, Ежов А.В.
0
0
439/50 000
Вы бы не огорчались насчет этих 50тр, т.к. Вы покупаете ЖК Море, и уж тем более от Сетл Сити. Это великолепный Застройщик со всеми вытекающими.
А насчет переуступки (цессии) это всё по договоренности. Может быть, их заплатит Продавец. Поговорите. Такова практика на рынке недвижимости Спб и ЛО.
А насчет переуступки (цессии) это всё по договоренности. Может быть, их заплатит Продавец. Поговорите. Такова практика на рынке недвижимости Спб и ЛО.
7
0
299/50 000
0/50 000
Да, это законное требование, т.к. при подписании ДДУ в нем это было отмечено.
Недавно покупал 1ккв в Море-3 и в ДДУ это было прописано.
Всё впорядке.
Недавно покупал 1ккв в Море-3 и в ДДУ это было прописано.
Всё впорядке.
0
0
159/50 000
Можно только ещё раз добавить,читайте договора уважаемые покупатели,этот застройщик честно об этом предупреждает.
4
0
113/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
9 января 2014, 08:16
50 тысяч не предел. Можно обойти нотариально уведомив, но не советаю.
3
0
69/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
9 января 2014, 02:12
Да, то что не запрещено, то разрешено. Цена вполне рыночная.
3
0
63/50 000
0/50 000
9 января 2014, 01:45
Как правило, застройщики закладывают в договоры плату за переоформление документов при оформлении переуступки. Это может быть фиксированная сумма или некий процент от стоимости квартиры.
4
0
186/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости