Объём досрочного погашения ипотеки резко сократился
22 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Прописка в 1/2 доле квартиры
Алексей
Здравствуйте уважаемые специалисты! Я покупаю 1/2 долю изолированной 2-х комнатной квартиры. После регистрации права собственности могу ли я прописаться туда сам, прописать жену и ребенка? И если хозяин 2-ой доли не проживает там и место его нахождения не известно, нужно ли от него отказ от преимущественной покупки доли и насчет прописки моей семьи должен ли он давать согласие? спасибо.
Авторы
0
0
10
Алексей
Могут подойти
10 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
12 октября 2010, 09:03
не разумно покупать такую долю, пытаетесь сыкономить, найдете массу проблем, ищите отдельное жилье или доли выделенные в натуре, с живыми совладельцами.
0
0
152/50 000
0/50 000
Здравствуйте Игорь! Оформление договором дарения - мнимая сделки и может быть оспорена. Хозяин 2-й доли имеет полное право не проживать в квартире, но это совсем не значит, что его нельзя найти. Он имеет преимущественное право покупки. И если он появится и докажет, что Вы его не извещали - он сможет оспорить сделку. Если же Вы все-таки хотите купить именно эту долю - закажите выписку из ЕГРП, выписку из домовой книги, уточните адрес 2-го сособственника и пошлите ему через нотариуса уведомление на последний известный (действительный) адрес. Долю оформляйте на себя и жену по договору купли-продажи.
1
0
603/50 000
0/50 000
Алексей
11 октября 2010, 22:43
Спасибо всем!
0
0
13/50 000
0/50 000
Игорь, Вы покупаете долю, а у "пропавшего" собственника отказ получен? Нет! А преимущественное право покупки у него есть! А что если он объявится?
Если решитесь покупать, то покупайте на двоих с женой, прям в ДКП так и пишите.
После регистрации прав собственности оба сделаете регистрацию (прописку) без проблем, а ребенок, если он н/л-ий должен быть прописан с одним из родителей, для этого никаких разрешений получать необходимости нет. Удачи!
Если решитесь покупать, то покупайте на двоих с женой, прям в ДКП так и пишите.
После регистрации прав собственности оба сделаете регистрацию (прописку) без проблем, а ребенок, если он н/л-ий должен быть прописан с одним из родителей, для этого никаких разрешений получать необходимости нет. Удачи!
0
0
456/50 000
0/50 000
Добрый день.
На постоянную регистрацию зарагистрировать не сможете!!! или покупайте на всех или ищите отдельную квартиру.
На постоянную регистрацию зарагистрировать не сможете!!! или покупайте на всех или ищите отдельную квартиру.
0
0
126/50 000
0/50 000
Если потом свою долю подарить жене, то можно, а как вы собираетесь покупать эту 1/2 долю?
0
0
90/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
11 октября 2010, 20:17
Здравствуйте, Игорь!
Вы сами можете прописаться и ребёнка можете прописать, но не жену. Отправьте предложение о выкупе доли, нотариально заверенное, второму собственнику. Даже , если Вы не знаете, где он находится, вы можете отправить это письмо на адрес этой квартиры. Через месяц не получив согласия на выкуп, Вы идётё к нотариусу, и берёте у него бумагу, где будет сказано, что второй содольщик не проявил желания выкупить эту долю. И дальше можете смело покупать на себя и жену.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вы сами можете прописаться и ребёнка можете прописать, но не жену. Отправьте предложение о выкупе доли, нотариально заверенное, второму собственнику. Даже , если Вы не знаете, где он находится, вы можете отправить это письмо на адрес этой квартиры. Через месяц не получив согласия на выкуп, Вы идётё к нотариусу, и берёте у него бумагу, где будет сказано, что второй содольщик не проявил желания выкупить эту долю. И дальше можете смело покупать на себя и жену.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
531/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
11 октября 2010, 18:45
Здравствуйте, Игорь!
Прописаться может без проблем только собственник 1/2. Жену и ребёнка - разрешение сособственника необходимо. Отказ нужен обязательно, согласие получить от него, либо уведомить.
Заходили в квартиру? Какую комнату Вы себе определили? Через суд будете определять. Кто ещё прописан, может две семьи прописаны и живут, Вам места там нет, комнаты заняты.
Всё надо проверить. Сами сможете всё выяснить? Специалист в помощь.
Удачи!
Прописаться может без проблем только собственник 1/2. Жену и ребёнка - разрешение сособственника необходимо. Отказ нужен обязательно, согласие получить от него, либо уведомить.
Заходили в квартиру? Какую комнату Вы себе определили? Через суд будете определять. Кто ещё прописан, может две семьи прописаны и живут, Вам места там нет, комнаты заняты.
Всё надо проверить. Сами сможете всё выяснить? Специалист в помощь.
Удачи!
1
0
466/50 000
0/50 000
Алексей
11 октября 2010, 18:52
Алексей, а если я оформлю договором дарения сделку на жену и меня? Значит мы с женой сможем прописаться и согласия спрашивать не нужно? А ребенок как, автоматически с матерью прописывается? Просто второго владельца не найти.
0
0
224/50 000
Алексей Алексеевич
11 октября 2010, 19:14
По несовершеннолетним Верховный суд постановил не надо для прописки согласие содольщиков, может и супруг проскочит. Соседа точно не найти, он без вести пропавший? Дарение притворная сделка, могут возникнуть проблемы.
0
0
216/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте! В 2020 г. мужу было подарено 1/2 дома и земли и 1/2 мы выкупили в том же 2020 году. Муж умер в 2024 г. По закону трое наследников. Я, как, супруга получаю 1/2 дома и земли. Получив права на наследство мы будем продавать этот дом. Должна ли я буду платить налог с продажи, если дом продастся в 2025 г. ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости