Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Прописан, в приватизации не участвовал...
ID: 4530024
26 сентября 2013
Вся Россия
50 873
30
Уважаемые специалисты !

Разъясните, пожалуйста такую ситуацию:

....в квартире были прописаны мать и совершеннолетний сын, мать приватизировала квартиру на себя, потом мать в 2001 продает квартиру, в домовой книге указан адрес в Мордовии куда она выписалась, в графе выбытия сына - просто "Мордовия" без адреса.
В настоящее время сын может быть лицом, имеющим право на проживание в этой квартире? (на момент приватизации был прописан, но не участвовал)
Спасибо.
Авторы
30
ID: 4530024
30 комментариев
Лучший совет
По закону у человека, не участвовавшего в приватизации, но на ее момент зарегистрированного в этом жилом помещении, сохраняется право бессрочного пользования указанным помещением и после его продажи.
14
0
200/50 000
0/50 000
Надо знать, какие документы он подписывал во время продажи, было ли заявление о прекращении права пользования, какое жилье он имеет сейчас и т.д. и т.п.
Вопрос безопасности покупателя такой квартиры рассматривается комплексно и по каждой конкретной ситуации. Так трудно судить.
0
0
283/50 000
Сергей, к сожалению не во всех ситуациях снятие с рег.учета равно потере право пользования. И не всегда так было, что отказ от приватизации необходимо было предоставлять в регистрирующий орган. Я лично держала в руках договор приватизации, сделанный по поддельной девятке на одну только мать. А у нее еще был ребенок там в это время прописан, которого в поддельную девятку, как Вы понимаете, "забыли" вписать.
0
0
409/50 000
В 2000году по закону за осужденными уже сохранялось право пользования жильем даже если они были выписаны на основании приговора. И эта информация вносилась и вносится в документы, идущие на приватизацию. Поэтому приватизировать без его отказа не могли. В общем у Вас все спокойно.
1
0
281/50 000
0/50 000
Пользователь4530024 , успокойтесь уже. Сразу надо было написать, что все это было до 2005 года. Закон, который сохраняет бессрочное право пользования за отказниками вступил в силу в 2005 году, и он не распространяет свое действие на описанные Вами события, т.к. выписка отказника и продажа квартиры произошли еще в 2001 году.
1
0
325/50 000
0/50 000
А вот по тюрьме вопрос: когда была приватизация? И еще: извините, что раньше не заметила в Вашем вопросе, что 2001 год там написан.
0
0
132/50 000
ID: 4530024
Автор
11 октября 2013, 21:12
Спасибо, за разъяснение.
Приватизация была в 2000...
0
0
58/50 000
В 2000году по закону за осужденными уже сохранялось право пользования жильем даже если они были выписаны на основании приговора. И эта информация вносилась и вносится в документы, идущие на приватизацию. Поэтому приватизировать без его отказа не могли. В общем у Вас все спокойно. Не парьтесь)
0
0
293/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 13:36
Нужно смотреть документы
0
1
24/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
1 октября 2013, 16:40
скорее всего сына лишили права приватизации
0
0
43/50 000
0/50 000
ID: 4530024
Автор
1 октября 2013, 23:40
...я тоже так думаю...но как до этого докопаться?...время-то прошло много и квартира за это время дважды продавалась...а может сын во время приватизации был в тюрьме...мать выписала его и продала квартиру...?
0
0
216/50 000
ID: 4530024
Автор
27 сентября 2013, 22:59
Квартира продавалась матерью в 2001г, договор регистрировался нотариусом...и если бы были вопросы с сыном, нотариус не зарегистрировала ДКП - по логике, а на практике ?
0
0
168/50 000
0/50 000
27 сентября 2013, 09:09
может
0
0
5/50 000
0/50 000
Кирилл К
АН Крона
26 сентября 2013, 21:12
он может просто оспорить, если его интересы не были учтены при приватизации...
1
0
78/50 000
0/50 000
Юрист групп
26 сентября 2013, 20:45
Не зная как сын снялся или сняли с регистрационного учета, очень сложно что либо посоветовать .
1
0
95/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 сентября 2013, 17:59
А Вы эту квартиру покупаете и проверяйте? Данные из архивки паспортного стола? это первая продажа данной квартиры? Если первая продажа, то встретитесь с продавцом или его представителем, задайте ему вопрос о месте прописки сына и потребуйте, чтоб он написал нотар. заявление о прекращении права пользования квартирой.
Последнее право на квартиру что- то другое? Тогда спросите у этих продавцов, брали ли они заявление от сына.
4
0
432/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 сентября 2013, 18:06
Еще можно сходить в паспортный стол с нынешним продавцом или с его законным представителем . Когда человек снимается с Рег. учета, то многие паспортистки требуют ксерокопию документов предполагаемого адреса регистрации в дальнейшем.
0
0
233/50 000
ID: 4530024
Автор
26 сентября 2013, 23:03
Спасибо за ответ. Продажа не первая, третья...продавец дал доверенность своему риэлтору на сбор всяких документов, я поняла надо его просить разыскивать этого сына ? Предыдущие покупатели, как я поняла, на этом вопросе не зацикливались...
0
0
239/50 000
Сейчас обсуждают
Мобильный мастер: 5 бесплатных приложений для дома и ремонта
Действительно, разработка программного обеспечения для любых целей требует особенно высокого уровня профессионализма разработчика. Теперь трудно вообще представить деятельность любой фирмы или организации без качественно созданных и разработанных профессионалами офисных программ. А разработка мобильных приложений это вообще отдельный вопрос, ищите опытных специалистов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости