Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа/покупка квартиры, сомнения,кризис...размышления
Кирилл
24 ноября 2015
Вся Россия
6 109
15
Добрый вечер!
Вот стою перед проблемой... Есть квартира и вроде готов ее продать с целью купить квартиру в новой Москве и остальное на нужды. А вот решиться не могу, кризис не дает, много сомнений и опасность остаться без денег.
А суть такая, ну найду я клиента перед новым годом,в январе возможно получу деньги и тут наступает самое главное, вдруг деньги обесценятся или еще чего, ведь кризис, доллар, войны...

Историю похожую рассказывали как человек не успел купить квартиру и все полетело, не помню год какой был.
Проблема, что если подождать еще месяца два или три?.. Посмотреть..

Но и цены в новой Москве только растут а моя квартира только падает в цене.. Полгода назад были покупатели на 700 тыс. дороже чем сейчас предлагают, но не мог продать тогда.

И вот как быть? И ждать не хочется, без денег сидим и закрались сомнения проводить сделку перед новым годом, ведь после нового года может и квартира вырастит в цене а может и еще хуже будет и опять протяну почем зря..

Помогите советом или может кто информацией может поделиться какая ситуация в 2016 г. намечается?!
Авторы
15
Кирилл
Могут подойти
15 комментариев
Частный маклер
24 ноября 2015, 22:24
Лучший совет
О май гад, как же надоели все эти бестолковые и постоянные страхи. Ну не продавайте, сидите в своих падающих в цене метрах и продолжайте мечтать. Есть такое понятие - альтернативная сделка. Вот такой подход к решению вопроса поможет свести все Ваши риски к нулю.
Вот зачем себе придумывать всякую ерунду. Ну неужели нельзя обратиться за реальной помощью к практикующему специалисту.
12
0
389/50 000
0/50 000
оля
29 ноября 2015, 10:59
Здравствуйте !ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА муж вёс аванс через натарюс ,а дом был с обременением и не смогли продать квартиру так как они этот аванс пустили на свои нужды ,а могли бы снять обременения ,и мы не смогли продать квартиру тоже ,так как должный были одновременно выкупит дом( без проблем ) Та сторана молчит ,правда мы деньги потеряли
0
0
343/50 000
0/50 000
26 ноября 2015, 11:47
Кирилл, добрый день! Если у Вас есть реальный покупатель - берите аванс (желательно на месяц) и подбирайте себе новый вариант. Проводите альтернативную сделку - так деньги не остаются у Вас на руках и опасаться нечего, кроме стандартных ошибок самостоятельных покупателей/продавцов, но тут риэлтор Вам в помощь.
Через несколько месяцев Ваша сумма "на нужды" будет только меньше.
0
0
385/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
25 ноября 2015, 23:36
Всем спасибо за ответы! Помогли!
0
0
32/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 ноября 2015, 12:02
Если у Вас имеется реальный покупатель сейчас, то не теряйте возможности продать, далее будете продавать только дешевле намеченной цены.
3
0
136/50 000
0/50 000
25 ноября 2015, 10:24
Сидим ждем волнуемся ) Или обращаемся к грамотному специалисту и не паримся ). А в Новой Москве цены разве растут ???
5
0
117/50 000
0/50 000
25 ноября 2015, 01:17
Живите сегодня
3
0
14/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
Vysotsky Estate
24 ноября 2015, 22:59
Кирилл, е ди вы хотите продать свою квартиру, купить в Новой Москве и оставить разницу, то так и делайте, только с умом. У вас обычная альтернативная сделка, в один день продаете и покупаете, разницу в цене оставляете налом и все это (документы по проданной квартире, документы на новую квартиру и деньги) получаете в один день. Ваши опасения в данном случае будут минимизированы. Что касается вопроса по поводу цен на жилье в 2016 году, то это вопрос не на этом форуме задавать надо))‌‌‌
3
0
488/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
Vysotsky Estate
24 ноября 2015, 23:00
Прошу прощения за опечатки‌‌‌
0
0
29/50 000
Частный маклер
24 ноября 2015, 22:26
Далее, сняли деньги со счета, ну не стану ж я за продавцами бегать и объяснять , что это почти уже их деньги и их надо контролировать. Спускаемся в хранилище, денег пачки и тут к продавцу приходит просветление, что деньги после кассы еще целый час где-то "гуляли", а еще по их настоянию они уже в валюте. А проверять то как? Считать? Поздняк. Вот, что мы туда положили, то они от туда и достанут. А расписку мы попросим в обмен на ключ, т.е. до момента доступа к содержимому ячейки.
p.s. заранее всех успокою, все мы туда правильно положили, злыми умыслами не балуемся, работаем честно)
p.s.2 а вот есть так называемые "черные" риэлторы, их правда немного, которые такие "узкие" знания успешно применяют на практике разумеется с последствиями для сторон, участников сделки.
5
0
791/50 000
0/50 000
Мария Логинова
24 ноября 2015, 22:24
Хотите риска- продать и посидеть в деньгах- Ваше право и Ваши риски. А если их еще в доллары перевести и рискнуть- то можно будет купить либо 2 квартиры, либо 0!)) Если действительно нужно поменять жил. условия, то альтернативная покупка одновременно- и Вы в Новой Москве. При одновременном подборе варианта риски практически сведены к нулю, при условии грамотно выбранного специалиста.
2
0
386/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости