Поиск по журналу

Нижегородская область

Продажа жилого дома в СНТ

Олег Тимофеев

18 сентября 2020

Вся Россия

818

Здравствуйте. Дом в СНТ, построен и зарегистрирован как жилой в 2015г. Участок и дом зарегистрированы в долевую собственность на меня и жену, по 1/2 доли. Планируем в 2021г продавать. Если перед продажей оформить дом с участком на жену, например в дар, то нужно ли будет платить налог с продажи?

Авторы

Теги

Олег Тимофеев

дом

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

18 сентября 2020, 16:16

Лучший совет

Для продажи в 2021 году (более 5 лет с 2015г) не надо дарить свою долю, а надо продавать как есть : 2 продавца в одном ДКП. Налога у вас обоих не возникает!

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

18 сентября 2020, 18:52

Олег, Вам нет необходимости в дополнительных действиях, найдется покупатель, продадите как будет удобно, хоть одним, хоть двумя договорами. Подарить без брачного договора свою долю жене Вы не сможете, а это доп. расходы.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

18 сентября 2020, 14:26

Здравствуйте! зачем вам дар, если планируете продавать? Где логика? У вас в любом случае налога с продажи не возникает.

120/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Тимофеев

Автор

18 сентября 2020, 15:02

Налог с продажи возникает, если до момента продажи владел недвижимостью менее 3-х лет. А продавать двумя долями может быть неудобно, два договора и т.п. или нет? Не знаю, поэтому и спрашиваю у специалистов. По-моему все нормально у меня с логикой.
P.S. Обратите внимание - не совместная собственность, а долевая.

317/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

18 сентября 2020, 17:44

Дом зарегистрирован в 2015 году, сегодня на дворе 2020 г. Целых 5 лет прошло, а не 3. Где логика? Двумя договорами продавать или одним- вам решать, в чем тут неудобство? Я могу отличить долевую собственность от совместной. Как пишите, так я вам и отвечаю.

257/50 000