Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мне правильность данных действий
Продаю комнату в 2х комнатной квартире, собственником являюсь меньше трех лет по приватизации. Кадастровая стоимость комнаты 1,6 млн.
Я совсем не компетентна в этом вопросе, поэтому прошу простить меня, когда цена при продаже стоит выше или ниже кадастровый, то это как то отражается на продаже в целом? Стоит указать цену по кадастровой, либо меньше? Или можно выше указать сумму по желанию? И еще такой вопрос , так как я не являюсь собственником комнаты в коммуналке более 3х лет будет ли взиматься за это налог?
1. Если Вы продаете комнату по цене выше 1,12 млн. рублей, то налог составит 13% от цены договора. При этом если в текущем году Вы больше не продаете других объектов недвижимости с сроком владения менее 3/5 лет, можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей. В таком случае размер налога к уплате составит: (Цена продажи - 1 млн. руб.)*13%.
2. Если Вы продаете комнату по цене 1,12 млн. руб. или ниже и при этом в текущем году Вы больше не продаете других объектов недвижимости с сроком владения менее 3/5 лет, то налог рассчитывается по формуле: (1,12 млн. руб. - 1 млн. руб.)*13%, то есть 15 600 рублей.