Добрый день! На мой взгляд, и один, и второй вариант имеет свои плюсы и минусы. При регистрации дома и последующей его продаже у Продавца возникнет налог (правда, это зависит от кадастровой стоимости дома). При продаже "пустого" участка у Вас потом могут возникнуть проблемы с оформлением дома в собственность. По крайней мере, по Ленобласти Росреестр не требует справку об отсутствии строений на участке. Так что такая сделка проходит. Я бы сейчас регистрировал недострой и потом продавал.

Добрый день. Выскажу свое мнение. Всегда лучше, если юридически документы отражают фактическое положение вещей, поскольку мы не знаем, как в будущем отступление от этого правила может отразиться. Кроме того, на практике бывали случаи, когда Росреестр получает договор купли-продажи одного только земельного участка, открывает Яндекс или Гугл (гибрид или спутник), видят дом и приостанавливают сделку до тех пор, пока дом не будет зарегистрирован. У меня такой случай был и у моих коллег - тоже. В то же время, это происходит далеко не всегда. Поэтому можете попробовать, конечно, но будьте готовы к приостановке. Лучше все-таки сначала оформить дом в собственность свекрови.
Теперь про налоги с продажи. Не рассматривали ли Вы договор дарения от свекрови к Вашей жене? Или жена уже бывшая? При таком дарении (близкому родственнику) налог вообще не возникает. Но эта возможность хороша, только если Вы потом не собираетесь продавать этот дом менее чем через три года. Иначе при продаже у Вас возникнет большой налог. Вторая возможность: все-таки продажа. Посмотрите, как давно и на каком основании участок в собственности у свекрови. Если очень давно, более 3-5 лет, то в одном договоре купли-продажи у вас будут указаны два объекта - участок и дом (если зарегистрируете на него право). Так вот, в договоре купли-продажи каждый из объектов должен получить свою оценку. Если участок давно в собственности, отнесите бОльшую сумму общей цены на него, а остальное, например, 100-200 тысяч - на дом. Я не знаю, о каких конкретно суммах идет речь, была бы конкретика, более точно сказала бы как поступить. Но это - выход из ситуации, когда дом только что зарегистрирован. Теперь о кадастровой стоимости. Правило такое: если вы укажете в договоре купли-продажи стоимость дома меньше 70% кадастровой стоимости, то налоговый орган доначислит ее до суммы 70%. Например, кадастровая стоимость дома окажется 2 млн. , а Вы указали в договоре купли-продажи 1 млн. Но 70% кадастровой стоимости составит 1,4 млн и налоговый орган будет считать, что свекровь продала дом за 1,4 млн, а не за 1 млн.

Зависит от стадии готовности дома, от того, как быстро Вы планируете достроить дом и что потом с ним делать (оставить себе или продать), какая кадастровая стоимость похожих готовых домов в Вашем регионе. Как вариант, проконсультируйтесь с кадастровыми инженерами, что они скажут по дальнейшим действиям.

Павел, спасибо за ответ! Уточните, Вы бы регистрировали дом именно как объект незавершенного строительства?