Продажа земельного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы

Продажа земельного участка

ID: 54116785

17 мая 2021

Вся Россия

2 493

Добрый день, 1,5 года назад мама подарила мне и моей сестре по 1/2 участка. Сейчас мы хотим продать этот участок. Изначальная дата регистрации участка в 2014. Кадастровая стоимость участка 1 250 000 руб.

Как понять попадаем ли мы под уплату налога и если да, то как можно этого избежать?

Авторы

Теги

ID: 54116785

дарение

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 892 677 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 30 м², этаж 1

Тульская

11 мин.

5-й Рощинский проезд, 7/8, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

4 950 000 ₽

1-комн.апарт., 19 м², этаж 2

Кожуховская

6 мин.

6-я Кожуховская улица, 26, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

17 600 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Пролетарская

17 мин.

улица Симоновский Вал, 19, Москва

110 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 74 м², этаж 10

Павелецкая

2 мин.

Валовая улица, 6, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

17 мая 2021, 16:13

Лучший совет

Добрый день!

Можно оформить продажу участка одним договором и применить налоговый вычет 1 млн руб.

Либо двумя отдельными договорами. Налоговый вычет будет по 1 млн на каждого, но сделка будет нотариальной. И добавятся расходы на нотариуса по двум договорам.

Считайте, что выгоднее.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54116785

Автор

18 мая 2021, 09:01

Евгений, то есть мы продаем участок за 1,8 млн по двум договорам и заверяем их нотариально вычет будет с каждой части участка а не полностью с объекта в целом ( земельного участка 25 соток)?
Правильно я Вас понял?

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 мая 2021, 17:33

Добрый день.
Дата возникновения прав на этот участок у Вас 1,5 года назад. Изначальная дата регистрации значения не имеет. При продаже одном договором стоимость выше 1 м.р. будет облагаться налогом 13%.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 мая 2021, 16:41

А по какой стоимости продаёте земельный участок? Кадастровая стоимость позволяет на оптимистический сценарий . А также есть возможность применить вычет на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы дарителя непосредственно связанные с приобретением этого имущества, если расходов более миллиона, при наличии таких расходов.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях