Жилую площадь можно не указывать.
Но скачивать бланк договора не самая лучшая идея для совершения сделки...

Алексей, добрый день! Отсутствие жилой площади в ДКП не критично. Но, согласна с коллегами - в ДКП есть другие критично важные моменты. Скаченный из интернета бланк может быть устаревшим, может содержать ссылки на статьи, которые уже не работают или были изменены, бланк может быть на сделку по долям в квартире, а Вы его пытаетесь адаптировать под загородку, может быть в принципе составлен не компетентными юристами. Под каждую ситуацию лучше обратиться к специалистам.

Здравствуйте. Кадастровый паспорт как юридически значимый документ не существует уже несколько лет. Готовить на его основании договор весьма опрометчиво.
Жилую площадь можно не указывать.
Ставить судьбу получаемых за продажу недвижимости денег в зависимость от скаченного из интернета бланка договора очень глупо. Это критически важный документ, неправильное его содержание может привести к ситуации, когда Вы останетесь и без дома в деревне, и без денег.

Убедитесь, что право на дом зарегистрировано, поскольку в прежние годы, когда были кадастровые паспорта, кадастровый учет и регистрация права - два раздельных действия. Образцы договоров из интернета можно использовать лишь как заготовку для составления "правильного" документа. Жилую площадь указывать не обязательно.

Добрый вечер!

Указание жилой площади совсем необязательное условие.

Составление договора стоит не так дорого у юриста или риэлтора. А нюансов бывает много. Советую обратиться к специалисту.