Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа вторички по ипотеке
Алексей
21 сентября 2020
Вся Россия
15 300
40

Добрый день! Ребят, подскажите схему продажи квартиры через ипотеку. Есть квартира в собственности, есть покупатель, которому квартира нравится, говорит у него одобрен кредит в Сбербанке. Хочу заранее понять как это всё будет происходить. Можете по шагам написать? Не понимаю, готовят в таких случаях предварит. договора или нет, кто вообще договора составляет(сами банки или силами продавца), существует ли задаток в такой схеме и как вообще проводит выплату банк, надо открывать счет? Кто подает договор на регистрацию?

Авторы
Теги
40
Алексей
ипотекапродажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
40 комментариев
Александр Воронич
21 сентября 2020, 16:54
Лучший совет
Здравствуйте. Описать механизм подготовки и проведения сделки с недвижимостью в формате форума (да и в любом другом формате) не представляется возможным. Такой механизм вырабатывается с учётом множества факторов, деталей, а также с учётом личностных особенностей участников сделки. Также хочу отметить, что любого рода "пошаговые инструкции" по подготовке и проведению сделки с недвижимостью, которые Вы возможно найдёте в интернете, по факту таковыми не являются.
11
0
464/50 000
0/50 000
СОЮЗ
29 сентября 2020, 10:31
Надеется на договор, который делает Сбер - это глупость. Шаблон, утвержденный лет 10 назад. Ни о чем. С кучей ошибок.
И платить за это убожество 2 900??
Договор купли-продажи серьезнейший документ, ни какой МФЦ или банк не знает нюансов сделки и прописывать их не будет.
Кстати, по сделке со СБером..косячат они! не дай боже как...
Последние две - у одной доки потеряли для военипотеки (мы месяц потеряли, искали куда они их отправили), по второй - в электронной сделке, в сопроводительных документах ошибок наделали. Была приостановка.
Более "косячного" банка не встречала еще.
0
0
610/50 000
0/50 000
Александр Воронич
24 сентября 2020, 18:27
KU K
Продавец беспокоится правильно, так как его задача состоит в том, чтобы после перехода права собственности на покупателя, у него не возникло сложностей с получением денежных средств. На сегодняшний день существует достаточно большое количество продавцов, для которых безналичная форма расчётов крайне нежелательна, или даже противопоказана.
1
1
350/50 000
0/50 000
Ксения Са
24 сентября 2020, 17:49
Если ипотека в Сбербанке, и будет электронная сделка и использование сервиса Домклик - это простой и понятный способ. Сходите в Сбербанк и все узнайте. Как у других банков не знаю. И, кстати, вы же продавец. Почему вас это беспокоит? Это покупатель должен суетиться.
0
0
267/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 21:56
Юмор не для всех по всей видимости;). А признать так и не смогли)
0
0
65/50 000
0/50 000
Александр Воронич
23 сентября 2020, 21:16
ID: 19130484
Я не мыслю категориями "бараны и овцы, мужики и бабы". И не буду мыслить. Воспитание не позволяет. Я - Ваш муж? Вы либо выдаёте желаемое за действительное, либо забыли, как зовут Вашего мужа. Ни то, ни другое не в Вашу пользу. Эмоции и оскорбления начинаются там, где заканчивается здравый смысл и аргументы. Я не лаю в ответ собаке во дворе, и Вашу манеру общения перенимать не буду. Всех благ.
0
0
413/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
23 сентября 2020, 17:14
Пофлудить тоже иногда надо..))
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 16:31
Баран, когда признать не может что не прав). Мужики по натуре видно много кто такой, упертые и фиг признает что не прав). Тяжело нам, женщинам с вами(.
0
0
151/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
Адвекс
23 сентября 2020, 15:46
"Pss: муж, это не ты случайно? Или тут такой же баран есть? (Который не может признать что не прав) ))))"
У Вас муж баран? А куда же Вы смотрели когда замуж выходили? Да, с бараном жить, это Вам не сделку провести.
1
0
221/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 15:33
Господин, специалист, я делилась опытом в данном конкретном случае и как я продавала квартиру для продавца это безопасно. Не надо пугать людей, достаточно читать продавцу договор (который сделает ему сбербанк) и понимать что там написано. Ps: вы же экстрасенс, знаете сколько сделок я совершила. Pss: муж, это не ты случайно? Или тут такой же баран есть? (Который не может признать что не прав) ))))
2
1
400/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы