Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа вторички по ипотеке
Алексей
21 сентября 2020
Вся Россия
15 865
40

Добрый день! Ребят, подскажите схему продажи квартиры через ипотеку. Есть квартира в собственности, есть покупатель, которому квартира нравится, говорит у него одобрен кредит в Сбербанке. Хочу заранее понять как это всё будет происходить. Можете по шагам написать? Не понимаю, готовят в таких случаях предварит. договора или нет, кто вообще договора составляет(сами банки или силами продавца), существует ли задаток в такой схеме и как вообще проводит выплату банк, надо открывать счет? Кто подает договор на регистрацию?

Авторы
Теги
40
Могут подойти
40 комментариев
21 сентября 2020, 16:54
Лучший совет
Здравствуйте. Описать механизм подготовки и проведения сделки с недвижимостью в формате форума (да и в любом другом формате) не представляется возможным. Такой механизм вырабатывается с учётом множества факторов, деталей, а также с учётом личностных особенностей участников сделки. Также хочу отметить, что любого рода "пошаговые инструкции" по подготовке и проведению сделки с недвижимостью, которые Вы возможно найдёте в интернете, по факту таковыми не являются.
11
0
464/50 000
0/50 000
ID: 6695253
29 сентября 2020, 10:31
Надеется на договор, который делает Сбер - это глупость. Шаблон, утвержденный лет 10 назад. Ни о чем. С кучей ошибок.
И платить за это убожество 2 900??
Договор купли-продажи серьезнейший документ, ни какой МФЦ или банк не знает нюансов сделки и прописывать их не будет.
Кстати, по сделке со СБером..косячат они! не дай боже как...
Последние две - у одной доки потеряли для военипотеки (мы месяц потеряли, искали куда они их отправили), по второй - в электронной сделке, в сопроводительных документах ошибок наделали. Была приостановка.
Более "косячного" банка не встречала еще.
0
0
610/50 000
0/50 000
24 сентября 2020, 18:27
KU K
Продавец беспокоится правильно, так как его задача состоит в том, чтобы после перехода права собственности на покупателя, у него не возникло сложностей с получением денежных средств. На сегодняшний день существует достаточно большое количество продавцов, для которых безналичная форма расчётов крайне нежелательна, или даже противопоказана.
1
1
350/50 000
0/50 000
Ксения Са
24 сентября 2020, 17:49
Если ипотека в Сбербанке, и будет электронная сделка и использование сервиса Домклик - это простой и понятный способ. Сходите в Сбербанк и все узнайте. Как у других банков не знаю. И, кстати, вы же продавец. Почему вас это беспокоит? Это покупатель должен суетиться.
0
0
267/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 21:56
Юмор не для всех по всей видимости;). А признать так и не смогли)
0
0
65/50 000
0/50 000
23 сентября 2020, 21:16
ID: 19130484
Я не мыслю категориями "бараны и овцы, мужики и бабы". И не буду мыслить. Воспитание не позволяет. Я - Ваш муж? Вы либо выдаёте желаемое за действительное, либо забыли, как зовут Вашего мужа. Ни то, ни другое не в Вашу пользу. Эмоции и оскорбления начинаются там, где заканчивается здравый смысл и аргументы. Я не лаю в ответ собаке во дворе, и Вашу манеру общения перенимать не буду. Всех благ.
0
0
413/50 000
0/50 000
23 сентября 2020, 17:14
Пофлудить тоже иногда надо..))
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 16:31
Баран, когда признать не может что не прав). Мужики по натуре видно много кто такой, упертые и фиг признает что не прав). Тяжело нам, женщинам с вами(.
0
0
151/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
23 сентября 2020, 15:46
"Pss: муж, это не ты случайно? Или тут такой же баран есть? (Который не может признать что не прав) ))))"
У Вас муж баран? А куда же Вы смотрели когда замуж выходили? Да, с бараном жить, это Вам не сделку провести.
1
0
221/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 15:33
Господин, специалист, я делилась опытом в данном конкретном случае и как я продавала квартиру для продавца это безопасно. Не надо пугать людей, достаточно читать продавцу договор (который сделает ему сбербанк) и понимать что там написано. Ps: вы же экстрасенс, знаете сколько сделок я совершила. Pss: муж, это не ты случайно? Или тут такой же баран есть? (Который не может признать что не прав) ))))
2
1
400/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости