добрый день. Подскажите что значит продать квартиру под ипотеку? чем это грозит мне как продавцу? перечисляют деньги сразу после сделки?
Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
3
ID: 28107627
Могут подойти
3 комментария
Ирина Антипина
18 мая 2019, 15:16
Лучший совет
5
0
535/50 000
0/50 000
18 мая 2019, 20:50
Здравствуйте. Разницы в получении денег особой не будет,по срокам - даже быстрее. По условиям может быть на одну-две бумаги больше чем при обычной сделке. Плюс - документы собрать для банка. Выбирать Вам. Но сейчас большая часть покупателей с ипотекой,дожидаться свободных денег - риск продать дешевле. Может лучше агента взять на сопровождение?
3
0
345/50 000
0/50 000
18 мая 2019, 15:53
"Продать квартиру под ипотеку" означает, что денежные средства у Вашего покупателя будут частично свои (в большинстве случаев), а частично, выданы банком.
Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.
Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.
Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.
Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.
Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.
Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.
2
0
897/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Когда и как вы получите деньги -это уже по ситуации-вариантов много описала выше...
Ещё есть нюансы зависящие от самого банка.
Лучший совет-не искать ответы на форуме, а пригласить специалиста на сопровождение сделки...