Поиск по журналу

Нижегородская область

Продажа той же квартиры через месяц-два после покупки

ID: 1790127

19 сентября 2020

Вся Россия

1 606

Добрый день.

Дедушка продал квартиру внучке за 2.8 млн. руб.

Через месяц внучка решила, что жить в ней не будет и нашла покупателя на 3.6 млн.

Какой налог придется заплатить в этом случае внучке?

Что-то чем больше читаем, тем больше "теряемся".

Варианты величины налога:

1. Со всей суммы 3.6млн, то есть 468тыс.

2. С разницы (3.6-2.8)=0,8 млн, то есть 104тыс.

3. Или не облагается налогом только миллион рублей, тогда с 2,6млн., то есть 338тыс.

Важны ли в данном случае родственные взаимоотношения или это вообще никак не влияет на налогооблагаемую базу при продаже квартиры?

Авторы

Теги

ID: 1790127

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

19 сентября 2020, 18:51

Лучший совет

Здравствуйте. (3,6-2,8)*13%=104, при условии, что 3,6 больше чем 0,7*К, где К - кадастровая стоимость квартиры. Если 3,6 меньше 0,7*К, то НДФЛ=(0,7*К-2,8). Родственные отношения в данном случае не влияют на возможность применения расходов на приобретение. Также внучка и дедушка не являются взаимозависимыми лицами (ст. 105.1 НК РФ) и может быть применен вычет при приобретении, если ранее его внучка не использовала или использовала не полностью. Таким образом, НДФЛ можно свести к нулю. Будьте готовы, что такая скорая продажа вызовет вопросы у покупателей.

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

20 сентября 2020, 03:32

Вариант второй, но нужно вовремя и правильно подать декларацию... не забыв об этом!

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1790127

Автор

20 сентября 2020, 00:58

Можно конечно попробовать потребовать оплатить эту сумму покупателя, насколько это закономерно, как Вы считаете?

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

20 сентября 2020, 00:00

Дмитрий ответил совершенно верно, с вас 104 тыс. рубликов налога полагается.

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1790127

Автор

20 сентября 2020, 00:55

Да, спасибо, вероятно бескровного варианта мы не найдем.

56/50 000

ID: 1790127

Автор

19 сентября 2020, 19:21

Огромное спасибо, Дмитрий.
Налоговый вычет ранее уже получали.
Кадастровая стоимость как раз таки 2.8млн.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях