"Примерный образец" Вам не поможет - у категории земель с/х назначения есть множество разных видов разрешенного использования, ограничений и подводных камней при дальнейшем её использовании, строительстве домов, есть ограничения на раздел, если потом обладателям 1/2 долей вдруг захочется эти половинки увидеть в натуре. Пожалуйста, обратитесь к грамотному местному специалисту, не экономьте на первичной экспертизе документов, такая экономия может привести к большим потерям и неприятным неожиданностям в будущем.

Всё просто! Но без отказа КУМИ Вы ничего не продадите, регпалата не примет доки.
Землю СХН можно подарить по договору дарения в простой письменной форме. Нужен только кадастровый паспорт и если супруги, то согласие нотариальное.
Отказ по покупке КУМИ ЛО никогда не пишет, Вы (клиенты) посылаете им запрос, получаете отметку о вх.номере на своей копии, и через 30 суток от даты подачи запроса можете в течении 1 года продать СХН землю. Цена в договоре такая-же как и в запросе.
Да, согласие сособственников участка (1/2 доли) при продаже нужно, при даренни нет.

Ну что за вопрос??? Тонкости и нюансы могут быть определены в ходе изучения документов.

Может Вам еще договор купли-продажи составить и подарить его)))

Вам лучше обратиться к специалисту,причем , к местному. Там на месте возникает сразу очень много вопросов. Только после изучения ситуации можно говорить о деталях. В Ваших двух строчках деталей просто не видно

Лучше сразу пойти к "правительству" и обсудить их участие в сделке, начните разведку с землеустроителей данного поселения, может всё не так дорого, чем потом судиться...