Продажа с перепланировкой - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа с перепланировкой

Veronika Beskova

14 июля 2020

Вся Россия

4 408

Добрый день!

продаем квартиру в монолитно-каркасном доме.

при ремонте делали небольшую перепланировку (дверной проем перенесли см на 40) на не несущей стене.

вспомнили об этом уже при продаже. Покупатели ипотечники Сбербанка.

как лучше поступить? Увидит ли оценщик эту перепланировку? Стоит ли ее узаконивать?

сбербанк может отказать в ипотеке на такую квартиру?

Авторы

Veronika Beskova

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

23 260 900 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Сокол

7 мин.

Ленинградский проспект, 77К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

15 550 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Свиблово

7 мин.

Енисейская улица, 2, Москва

14 750 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Коптево

5 мин.

Михалковская улица, 24, Москва

15 490 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Войковская

12 мин.

Ленинградское шоссе, 22, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Войковская

3 мин.

4-й Войковский проезд, 3, Москва

4 комментария

Александр Воронич

14 июля 2020, 01:07

Лучший совет

Здравствуйте. Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, так как у банков позиции по принятию объектов с перепланировками в залог различаются. Например банк ВТБ не требует от оценщика выезда на объект в случае, если объект продаётся без отделки. Нужно уточнять в конкретном банке.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Искакова

Частный маклер

14 июля 2020, 10:42

Здравствуйте! Перенос дверного проема в не несущей стене вопросов не вызовет. Как с оценщиком, так и без.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СОЮЗ

14 июля 2020, 09:06

Сбербанк очень лояльно относится к перепланировкам. Думаю проблем не будет. Если им об этом не говорить они и не узнают. Проблема может возникнуть с оценщиком, он нарисует Вам, тогда будут лишние вопросы. Варианта два:
1. Договориться с оценщиком, чтобы не рисовал перепланировку.
2. Продать/купить через Дом Клик "без отчета об оценки", тогда оценщик не нужен.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

14 июля 2020, 08:51

Одни и те же банки, в разных субъектах Федерации, ведут себя совершенно индивидуально, а порой непредсказуемо.
В последнее время лояльность банков к перепланировкам сильно снизилась и то, что Вы описываете, вряд ли повлияет на решение кредитора.
С чего Вы вообще взяли, что оценщик должен пойти? «Зелёный» банк давно уже отменил выход оценщика, если всё сделано правильно.

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях