Элитные новостройки в Москве за 20 лет подорожали в 10 раз
19 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
продажа с обременением
Svetlana
Хочу продать квартиру, в которой собственниками являются я и моя дочь, а прописаны еще два человека- мама и ее бывший муж. На момент приватизации они отказались от нее и получили право пожизненного проживания. Предлагаем б\мужу мамы отдельную жилплощадь, ни в какую не хочет. Человек проблемный, пьющий сильно со всеми вытекающими отсюда последствиями. Готовы потерять в цене, но слышали разное о незаконности таких продаж... Пожалуйста, кто может, разъясните! Заранее благодарю за ответ.
Авторы
0
0
11
Svetlana
Могут подойти
11 комментариев
18 августа 2013, 20:05
Лучший совет
Продажа законна, но тот, кто купит такую квартиру не сможет отказать в проживании маминому мужу и ей, если они не выпишутся добровольно. Также он не сможет выписать их даже по суду. Поэтому покупатель должен быть поставлен в известность о том, что в квартире прописаны лица, сохраняющие право пользования после продажи и этот факт должен быть указан в договоре купли-продажи.
4
0
375/50 000
0/50 000
Ангелина Губайдуллина
Казанка
1 сентября 2013, 22:41
Есть такой выход.Продажа с одновременной покупкой маминому мужу гостинки, если он не хочет делить личное простанство с чужими людьми.Но при условии,что он тогда, перед сделкой, выписывается из вашей. В этом случае потерь будет меньше.И вы сможете продать квартиру по нормальной цене, а не с 50-ти %скидкой. На руки вы получите разницу от вашей продажи и встречной покупки маминому мужу. Если точнее,то будет меньше ожидаемых денег на разницу стоимости комнаты и гостинки.
0
0
473/50 000
0/50 000
Если кто-то и купит такую квартиру, то это будут полные дураки.
Только выписка и только ДО сделки.
Только выписка и только ДО сделки.
0
0
103/50 000
0/50 000
19 августа 2013, 10:02
Ситуация у вас сложная и нужно договариваться о выписки до сделки.
1
0
66/50 000
0/50 000
В договоре не обязательно отражать право пожизненного пользования прописанных, но судится по выписки после перехода права придется и 99% суд оставит право пожизненного проживания.
0
0
179/50 000
0/50 000
В договоре не обязательно отражать право пожизненного пользования прописанных, но судится по выписки после перехода права придется и 99% суд оставит право пожизненного проживания.
0
0
179/50 000
0/50 000
Законно, только в договоре купли-продажи должно быть обязательно отражено право пожизненного пользования и проживания в квартире. Если этого не будет, то сделка 100% будет расторгнута.
0
0
185/50 000
0/50 000
Продать-то можно, только очень дешево, потому что в этом случае суд их не выпишет..
1
0
83/50 000
0/50 000
18 августа 2013, 20:47
Все законно...продать можно, выписать их без их согласия - в данном случае нельзя.
Дисконт в стоимости квартиры будет...
Но...тут есть человеческий аспект: понятное дело, что квартиру купит заинтересованный человек/люди. И будут "уговаривать" они этих прописанных людей, отнюдь не чужих, хотя бы бы крови, куда-нибудь деться и выписаться.... Не страшно за возможные последствия?..
Дисконт в стоимости квартиры будет...
Но...тут есть человеческий аспект: понятное дело, что квартиру купит заинтересованный человек/люди. И будут "уговаривать" они этих прописанных людей, отнюдь не чужих, хотя бы бы крови, куда-нибудь деться и выписаться.... Не страшно за возможные последствия?..
0
0
391/50 000
0/50 000
Svetlana
28 августа 2013, 21:23
Спасибо за ответ! Насчет человеческого аспекта - у нас речь идет только про бывшего маминого мужа, с которым жить вместе очень трудно нам (ему как раз наоборот), добровольно выписаться и переехать в отд.комнату он не хочет, т.к. боится чужих, с ними не похулиганишь. Мы поэтому и согласны терять в цене и переезжать, хотим спокойствия... Поясняю так подробно на ваш вопрос про боязнь последствий (вы имели в виду, наверное,нашу совесть) Еще раз спасибо...
0
0
455/50 000
Здравствуйте, Светлана! Поскольку Ваша мать и ее бывший муж отказались от приватизации - они сохраняют право пользования квартирой не зависимо от смены собственника. Поэтому у Вас только один выход - договариваться... Цена продажи с таким обременением - будет менее 50% реальной стоимости...
0
0
291/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости