Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа подареной квартиры
Валерия Ковалева
19 сентября 2020
Вся Россия
1 167
8

Добрый день. Помогите пожалуйста. Папа взял квартиру в ипотеку. Выплатил весь кредит, оформил на себя право собственности и подарил квартиру мне. Договор дарения и выписка из росреестра о том что я собственник у меня есть. Хочу квартиру продать. Риелтор просит от папы ДДУ и заявление от нотариуса что он согласен с продажей. Папа упёрся, говорит что это не нужно для продажи. Помогите пожалуйста с этим вопросом. Неужели я не могу продать свою квартиру без согласия папы и ДДУ?

Авторы
Теги
8
Валерия Ковалева
Могут подойти
8 комментариев
19 сентября 2020, 21:48
Лучший совет
Добрый вечер. Ничего особенного в такой просьбе нет. Риэлтор может сам получить практически любой документ и любые сведения, но отказ другой стороны предоставить информацию почти всегда наводит на мысль о проблемах в истории квартиры. Поэтому упираться по таким мелочам не имеет смысла. Следующий покупатель может запросить те же документы и даже больше. Логично расходы по заявлению дарителя переложить на покупателя (если это для вас принципиально). В остальном - не вижу проблем.
5
0
482/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 сентября 2020, 22:17
"Неужели я не могу продать свою квартиру без согласия папы и ДДУ?" - дду на месте покупателя захотели бы видеть многие. нотариальное согласие папы - в чистом виде паранойя, наверняка дурак насмотрелся телевизора. но тут вам надо понимать, насколько ваша квартира пользуется спросом. несмотря на то, что сейчас рынок продавца, все-таки разбрасываться покупателями смысла нет. дду надо предоставить, а насчет согласия папы - если покупатель готов оплатить свою придурь, по сделайте это согласие. свозите папу к нотариусу на такси, если ему самому лень ехать, в конце концов. если дело только в этом...
1
0
599/50 000
0/50 000
Валерия Ковалева
Автор
19 сентября 2020, 22:35
Дело не в деньгах и не в том что ему лень ехать, Просто никакой информации об этом в правовых актах нет и отец считает что это придурь риелтора. Поэтому и не предоставляет
0
0
171/50 000
не риэлтор
19 сентября 2020, 22:54
ну, в правовых актах много чего нет ))
приведите папе пример - в правовых актах, регламентирующих куплю-продажу автомобиля, тоже нет требований покупателя узнать вин-номер чтобы пробить машину на предмет дтп и залогов, или посмотреть заказ-наряд на последнее то. тем не менее, нормальный покупатель обязательно это спросит...
можно считать это и придурью. но это вполне обоснованное желание покупателя (в частности, насчет увидеть дкп). дальше уже решать вам - вы ведь продаете квартиру, а не папа ))
если у вас стоит очередь из покупателей, то можете этого послать во все шесть направлений и переходить к следующему. а если он один - возможно, не следует игнорировать его требования, какими бы нелепыми они вашему папе не казались. а то продавать будет некому, и останетесь вы с папой с полным осознанием своей моральной правоты, но без денег...
0
0
861/50 000
Валерия Ковалева
Автор
19 сентября 2020, 23:38
Я не сказала что я против. Мой папа не даёт мне эти документы. В мфц мне сказали что я не имею права получить копию договора дду. Тоесть проблема в том что папа не хочет мне давать эти документы. А я не знаю как без них. Покупатель уже есть, а папа упирается и все. Тоесть он не против продажи. но...
0
0
301/50 000
19 сентября 2020, 21:39
Здравствуйте. Продать конечно можете. Риэлтор просто подстраховывается, и правильно.
Может еще попросить справки из Психоневрологического и Нарко диспансеров при чем у вас и у папы. Справку о том, что ипотека выплачена. Поставьте себя на место покупателя, и ряд вопросов отпадет. Либо ищите другого который не будет задавать вопросов.
2
0
339/50 000
0/50 000
Валерия Ковалева
Автор
19 сентября 2020, 22:33
Справки из диспансеров я собрала, выписки от ук и тд тоже. Просто отец не хочет давать мне договор дду, ссылаясь на то что он не хочет давать этот договор.
0
0
155/50 000
19 сентября 2020, 21:36
В просьбе риелтора есть логика, а разве папе так трудно сделать копию ДДУ и за счет покупателей нот. заявление? У меня недавно была схожая ситуация, только наоборот, квартиру по ДДУ оформили на дочь, а через год она подарила ее маме (в 19 лет)..вполне логично, что я попросил нот. заявление от папы, что он не возражает против продажи, ведь скорее всего у нее не могло быть собственных средств на покупку квартиры в мск в столь юном возрасте..
3
0
445/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости