Центробанк обеспокоен высокой долей рассрочки на рынке жилья
21 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа по ипотеке 1\2 доли 2х. эт. дома при двух собственниках
людмила ковалева
1001-дом.ру
2 эт. дом 328кв.м владеют недвижимостью и землей по 1\2 2 сестры при согласии одного из собственников можно продать по ипотеке 1\2? все коммуникации раздельные 2 входа 2 выезда планировка зеркальная
Могут подойти
7 комментариев
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
5 апреля 2015, 08:32
Лучший совет
3
0
1 344/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
5 апреля 2015, 08:46
Упустила вопрос о земле. Земельный участок надо будет делить. Проходить межевание и присваивать участкам новые кадастровые №№ ( это для II-го варианта)
0
0
151/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
6 апреля 2015, 12:37
Елена, в том числе, и в ИЖС только муниципалы, исходя из особенностей региона, решают признать-ли дом 2-х квартирным.
0
0
118/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
5 апреля 2015, 23:56
Оля, 328 кв.м в 2-х этажном доме - это явно не садоводство.
1
0
60/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
5 апреля 2015, 19:48
На каждом участке должен- быть свой дом со своим милицейским номером. Нужно знать статус земель, чтобы понять, разрешат-ли признать дом 2-х квартирным. Вопрос рекомендую задавать муниципалам.
1
0
191/50 000
0/50 000
Только не при согласии сособственника, а при отказе от преимущественного права покупки.. нет, покупку долей в общем праве банки не кредитуют.. нужно межевать участок, а долю дома выделять в натуре.. занимаются этим не риэлторы, а кадастровые инженеры..
0
0
253/50 000
0/50 000
Выделите долю и продавайте.Комнаты в этом доме должны быть пронумированы и указано, комната номер 1,2,3 в собственности. Возможно все.
0
0
135/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Далее, II вариант. Следует учесть, что продаваемая доля ½ в доме обеспечена отдельным входом и необходимыми коммуникациями. Я бы посоветовала Вашему Продавцу определить порядок пользования долями, т.е. выделить доли в натуре с присвоением номера квартиры. В этом случае ипотечный банк не откажет Покупателю в выдаче ипотеки. И проценты по кредиту в этом случае будут ниже, чем в I-ом варианте. Этот вариант будет более интересен для Покупателя. Так же он будет более интересен и для Продавца – он будет продавать не долю в доме, а квартиру. Финансовая выгода очевидна.
Тем не менее, Вам надо с этим вопросом обратиться за консультацией в банк. Возможно, там подскажут что-то еще.
Желаю Вам удачи!