Продажа одной из двух комнат на одном документе - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа одной из двух комнат на одном документе

Оксана

14 мая 2019

Вся Россия

1 376

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить комнату в коммунальной квартире в ипотеку. У продавца во владении две комнаты (24/145 доли на основании ДОГ.ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ КОММУНАЛ.КВ-РЫ В СОБСТВ.ГРАЖДАН). Разве может продавец продать одну из них без переоформления документов как бы на две разных доли? Как отреагирует банк?

Авторы

Теги

Оксана

покупка жилья доля комната

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

19 826 430 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Электрозаводская

13 мин.

Большой Матросский переулок, 1, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

13 400 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 5

ВДНХ

14 мин.

улица Бориса Галушкина, 18, Москва

6 комментариев

Ольга Подвигина

14 мая 2019, 17:03

Лучший совет

Добрый день. У продавца,судя по всему,даже доля в квартире (если это только не область,и нет дополнения в виде "комната№..."). Долю банк в залог не возьмет.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана

Автор

14 мая 2019, 17:17

Спасибо!

8/50 000

Оксана

Автор

17 мая 2019, 08:29

Всем спасибо! Банк разрешение дал, при условии оформления нотариально соглашения о распределении долей.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 мая 2019, 18:05

Добрый день. Даже при условии, что на два объекта выдан один правоустанавливающий документ продажа одного объекта возможна. В СПб особенные и отличные от всей России правила оформления коммунальных квартир. Уточняйте Ваш вопрос в конкретном банке.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

14 мая 2019, 21:43

В СПБ ипотеку на долю дают. Но не каждый банк на это согласиться, а то что вы покупаете часть доли только осложняет ситуацию. А если комната сильно понравилась и вы хотите купить именно ее, то всегда можно найти обходной вариант.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

14 мая 2019, 17:21

В Санкт-Петербурге от Москвы нЕсколько отличается работа по недвижимости, так что подождите, пока Питерские коллеги откликнутся.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях