Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа объекта ниже кадастровой стоимости
частный маклер
23 мая 2019
Вся Россия
10 058
4

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Помогите разобраться в ситуации:

Продаю дачку в СНТ ниже кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость земля+дом 1 млн. руб.

Продаю, вернее хочу продать, за 500 т.р., т.е ниже 70% от кадастра.

Вопрос: Пропустит ли сделку Росреестр, и если да, то чем чревато в плане налогов, ведь в данном случае продажа до миллиона...

Какие у меня есть варианты, обходные пути кроме оспаривания в суде?

Заранее спасибо!


Авторы
Теги
4
частный маклер
Могут подойти
4 комментария
23 мая 2019, 21:18
Лучший совет
Добрый вечер. Ничего оспаривать не нужно. Росреестр никак не может влиять на соглашение сторон о цене. В декларации будете считать от 0,7К и примените стандартный налоговый вычет в размере 1 млн, налога к уплате не будет.
10
0
221/50 000
0/50 000
ID: 7014389
Автор
4 июня 2019, 15:04
Вот это интересно, спасибо!
0
0
27/50 000
0/50 000
27 мая 2019, 17:57
В последнее время, в случае продажи ниже 70% от кадастра, налоговая присылает письма с пожеланием дать объяснения о цене (после подачи декларации), в частности просили написать письменное объяснение о том, что объект действительно продан по этой цене.
1
0
251/50 000
0/50 000
ID: 7014389
Автор
23 мая 2019, 21:28
Дмитрий, спасибо!
4
0
17/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости