Продажа новостройки до получения права собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа новостройки до получения права собственности

Светлана Кузина

24 марта 2020

Вся Россия

1 152

Добрый день!

Подскажите по какому договору можно продать новостройку, введенную в эксплуатацию, с подписанным АПП, но без оформленного права собственности? Какие существуют тонкости? Правильно ли я понимаю, что переуступка уже не действует? Квартира в ипотеке.

Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Светлана Кузина

продажа квартиры

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Коньково

3 мин.

улица Островитянова, 31, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 3

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

5 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 1

Битцевский парк

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К1, Москва

проезд Чечерский, вл5с107, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

107, д. Каракашево, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

24 марта 2020, 00:08

Лучший совет

Здравствуйте. Вы не сможете продать эту квартиру. Ожидайте постановки ОКС на кадастровый учёт, оформляйте собственность и продавайте.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Кузина

Автор

25 марта 2020, 12:12

Спасибо!

8/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

24 марта 2020, 02:56

Вот прямо ПРОДАТЬ - не получится ни по какому договору.

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

24 марта 2020, 01:11

Доброй ночи. Ни продать, ни уступить право в данном случае не получится. Как минимум, для начала необходимо погасить ипотеку. Далее возможен только предварительный договор купли-продажи. По нему, стороны обязуются в будущем (когда будет зарегистрировано право собственности) заключить основной договор купли-продажи. Но на практике, заключить ПДКП мало кто согласится.

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Кузина

Автор

25 марта 2020, 12:13

Спасибо!

8/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 марта 2020, 00:20

Здравствуйте. Продать квартиру в такой ситуации можно только по предварительному договору купли-продажи, суть которого будет сводиться к обычной купле-продаже, но после фактической регистрации права собственности.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях