можно ли продать новостройку в период, когда ГК дом уже приняла, а права собственности еще не получены?
Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
4
Наталья Гаманова
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
7
0
222/50 000
0/50 000
Статья 11. Уступка прав требований по договору.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
0
0
578/50 000
21 марта 2018, 18:49
До принятия по акту и получения ключей - можете. Даже если дом сдан досрочно, те сроки, которые указаны в договоре для получения ключей никто Вам не сдвигает. Могут предложить принять раньше - откажитесь.
Другое дело, что продажа по переуступке, как правило, не подразумевает возможность показать квартиру - вот это не всех покупателей устраивает. С этой точки зрения лучше собственность получить. Но тут уже надо кадастровую смотреть и налоги считать
Другое дело, что продажа по переуступке, как правило, не подразумевает возможность показать квартиру - вот это не всех покупателей устраивает. С этой точки зрения лучше собственность получить. Но тут уже надо кадастровую смотреть и налоги считать
2
0
457/50 000
0/50 000
21 марта 2018, 18:12
Если акт приема-передачи не подписан, то можно!
2
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для того чтобы продать квартиру по уступке прав требования, важно чтобы Дольщик не принял квартиру по акту приема-передачи! После подписания акта, продажа по переуступке запрещена согласно фз-214.