Добрый день. Можно продать в текущем виде, но в таком случае Вы лишаете себя всех покупателей с ипотекой, субсидиями, сертификатами и т.п. Таких очень много. Т.е. купить сможет только тот, у кого есть свои деньги.
Может все же есть шанс зарегистрировать как ранее возникшее право? На дом вот прям совсем никаких документов нет?

Ничего себе(( вот теперь вообще непонятно как продавать🙈

Дом у вас есть , просто это не жилье или недвижимость ( можете продать как имущество ), а просто имущество , которое вы храните на своем участке, ну в квартире у вас она не помещается ( если кто будет пристовать, что это незаконная постройка ))) а вот электричество , газ и вода у вас это временное подключение (техническое ) после того как оформите дом как жилье /недвижимость , придется заново провести ( как минимум на бумаге ) уточните , а то как поставите на учет , могут все отключить ..

Подскажите, пожалуйста, что это за вариант ранее возникшее право? И как оформить такой вариант? Дом на 5 сотках, не рублевка😁. Район Химки. В доме газ, водопровод, не хотелось бы сносить

Позволю себе не согласиться с коллегами. Ставить или не ставить на учёт дом зависит от многих факторов: назначения, целевой аудитории, ценового сегмента. Если у Вас небольшой домик на большом участке на Рублёвке, то я бы рекомендовала вообще его снести.
Если дом с участком в бюджете до 6-7 млн, лучше изыскивать варианты для постановки на учёт. В идеале - как ранее возникшей право.
Минимальный предельный срок владения может быть и 3 года, если дом у Вас единственное жильё. В общем порядке - да, 5 лет.
Можно ли оптимизировать и свести налог при продаже к минимуму - это тема индивидуальной консультации, на которой поднимаются все личные вопросы, чтобы разработать план экономии на налогах.

То чего нет продать нельзя (а юридически дома нет). Т.е вы будете продавать участок (но по цене дома с участком). Полную стоимость никто не даст кроме того (как и говорили выше) не будет покупателей с ипотекой. Так что наверное (ИМХО) наилучший путь дом узаконить (возможно удастся под дачную амнистию подвести). А дальше уже продавать. По схемам оптимизации налогов это отдельная тема (и чаще всего платная)

Здравствуйте. Смотря где происходят события. Нередко в регионах рассчитываются "на коленках' и покупают объекты без документов. Если это Москва/МО, вряд ли кто-то рискнет покупать неоформленный дом, а кто рискнет - будет пытаться сильно сбить цену.

По налогам нужно смотреть, есть варианты законной оптимизации: распределение стоимостей между участком и домом, применение вычетов, продажа движимого имущества и т.д. Может там не все так страшно будет, если со знанием дела к вопросу подойти...

Есть план бти на кальке. И документы на газ и электро