Здравствуйте. Чаще всего на практике мне встречалась продажа с последующей арендой. То есть продавец после сделки снимает у покупателя квартиру. Но не каждый покупатель на это будет согласен. Во-первых, далеко не все приобретают квартиру под аренду, во-вторых, у продавца, который остается проживать на правах нанимателя в квартире иногда складывается ощущение, что ничего не изменилось и он по-прежнему собственник. Поэтому отношения в таких ситуациях могут сложиться натянутые, некомфортные для покупятеля.

Главный совет для вас: сейчас рынок непростой для продавца. Если найдется покупатель, не нужно сразу его «напрягать» длительным освобождением или арендой квартиры после сделки. Это предложение не должно быть условием сделки, рассматривайте его только как один из возможных вариантов, чтобы не потерять покупателя.

Если коротко - теоретически да. На практике - как договоритесь

"Вопрос: бывает ли вообще такая практика?" - нечасто, но встречается. все зависит от того, с какими целями квартиру покупает сам покупатель. если ему нужно самому въехать и жить, или переселять кого-то из своей семьи, то вряд ли удастся с ним договориться. а если он покупает с инвестиционными целями, или у него просто нет спешки, то вполне возможно что с ним удастся договориться на условиях обычной аренды. то есть просто вы снимаете у него свою уже бывшую квартиру на два-три-шесть месяцев, пока будете делать ремонт и прочее. при этом надо понимать, что цена такой аренды будет выше, чем в среднем по рынку. снять жилье на несколько месяцев традиционно гораздо сложнее, чем на год и больше, или посуточно;
"Возможно ли заключить договор на то, что мы берем предоплату за квартиру и съедем отсюда в определённый срок?" - а вот это уже гораздо менее вероятно. кому понравится подвесить свои деньги и ждать, пока вы будете решать свои проблемы? сейчас недвижимость дешевеет (возможно, временно), человек вам вносит предоплату, ждет полгода, за эти полгода вообще бог знает что может произойти. просто поставьте себя на место покупателя, тем более вы сами собираетесь покупать квартиру. согласились бы вы на такие условия? сколько были бы готовы сами заплатить? вот вам и ответ на ваш вопрос.

Здравствуйте. Бывает практика когда квартира продается, а далее:
Вариант 1. Увеличенные сроки передачи квартиры новому собственнику.
Вариант 2. Договариваетесь с новым собственником о найме (снимаете у него).
Вариант 3. Делаете скидку и проживаете в квартире нужное, но согласованное с покупателем время.

Теоретически возможен и ваш вариант, но здесь все индивидуально и зависит от готовности покупателя принять ваши условия.

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.