Добрый вечер. Вы думаете Покупателю выгодно будет приобрести квартиру с проблемами? Если только это последняя квартира в городе будет. Тем более лететь с денежными средствами в мегаполис..... Долго Вы такими "интересными" схемами искать готового на такой шаг человека....
С уважением.

ID: 20905719! Уважаю Вашу принципиальность в вопросе нежелания платить по незаконным начислениям за услуги ЖКХ!
К сожалению, в регионах госорганы и прочие творят, что хотят, и постоянно нарушают закон, живя и думая "по старинке" и по идиотскому принципу: а мы всегда так делали! Они не отслеживают изменения в законах, свежую судебную практику, разъяснения Пленумов ВС РФ и проч. У нас при регистрации человека в помещении требуют этот архаизм - домовую книгу, и ставят там штампик.))
Однако законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на жилье. Лет 5 назад в г. Туле нам отказали в регистрации перехода права на квартиру: самоуверенная тетка уже на этапе приеме документов начала требовать сверх необходимого перечня какие-то дополнительные справки вроде справки о зарегистрированных лицах, а потом и госрегистратор нам отказал. Мы написали жалобу в МЭР - Минэкономразвитие (тогда Росреестр был у него в подчинении), и с первого раза довольно быстро добились своего: право было зарегистрировано, перед нами письменно извинились и написали, что уволили ту тетку, что сидела "типа самая умная" на приеме документов. Однако мы пропустили срок обжалования действий Росреестра в суд (он для таких случаев очень маленький). Поэтому, хоть я и была кругом права, пришлось снова заплатить пошлину 500 руб. за регистрацию.)
Т.е. (если действовать в Норильске) я бы на Вашем месте получила бы письменный отказ тамошнего Росреестра в приеме комплекта документов на регистрацию именно по причине отсутствия выписки из домовой книги, и обжаловала бы его либо в суд, либо "начальству" Росреестра. (Если нет реального покупателя, можно с участием доверенных людей сымитировать попытку подать доки на регистрации перехода права без выписки из домовой книги, и не только по Вашей квартире).
Долги за ЖКХ могут отпугнуть неграмотного покупателя, коих большинство. В моем случае покупатель успокоился, когда юрист ему разъяснила, что не имеют права с него взыскивать чужие долги (исключение - взносы на капремонт). И действительно, никаких попыток взыскать с него чужие долги не было, однако у него были затруднения с получением справки об отсутствии задолженности для получения льгот по оплате ЖКХ. Отказывали ему в такой справке умничающие идиотки, не понимающие, что должны дать справку об отсутствии долгов по ЖКХ именно у этого физического лица, а не у другого. Во всяких базах РКЦ совершенно легко дифференцировать периоды владения недвижкой разными владельцами и начисления платы за услуги ЖКХ в соответствующие периоды. А фраза насчет того, что "на вашей квартире долг висит" - верх глупости, поскольку если "на квартире" висит - тогда и подавайте в суд на квартиру, вызывайте ее в суд, а приставы пусть поищут в банках счета и карты этой квартиры для ареста.)))
Но в регионах злоупотребляют настолько, что в нашем РКЦ на видном месте висит письмо от директора местной ресурсоснабжающей конторы, где он предупреждает новых собственников, купивших квартиру с долгами, о том, что будет взыскивать долги с них!)) Чем не повод обратиться в Прокуратуру, предварительно сфоткав это письмо?) просто времени на все это не хватает!
Еще раз респект Вам за нежелание прогибаться и платить коммунальщикам то, что Вы не должны! А тот, кто прогибается и платит незаконные поборы, трус, дурак и вредитель, как раз и способствует дальнейшему росту наглости и аппетитов жулья, выступает пособником коррупции и попирания законов.

Ситуация и вправду неприятная, Вы бы изначально озвучили все вводные данные, глядишь и советы были бы другими. А так конечно, судитесь, все вполне решаемо, думаю вопрос должен решиться благополучно. Максимум что Вы должны, это с 18 летия начисленные платежи. Все доказуемо. Удачи!

Ходил лично на консультацию в Росреестр. ДОЛГИ ОСТАЮТСЯ ЗА СОБСТВЕННИКОМ, И НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ НЕ ВЛИЯЮТ. Запрет на регистрационные действия может наложить только судебный пристав. Так же можно подать документы на регистрацию через портал Росреестра, имея в наличии электронную подпись.
На детдом и подам в суд, что они, гады такие, за счет денег, которые получали на мое содержание - не оплачивали ПРОЖИВАНИЕ В МОЕЙ КВАРТИРЕ СОТРУДНИКОВ ЖЭКА!

Норильск не Москва, даже выписки не дают без уплаты долгов. Вполне возможно есть и запрет на регистрационные действия. Мне как то попытались отказать в справке об отсутствии задолженности на основании только того, что показания счётчиков вовремя не предоставили. На мой рык, с требованием немедленно выдать справку, где можете указать последние данные оплаченные по водосчетчикам, пытались обидеться и закрыть окошко, но вопрос с руководителем быстро решил эту проблему.

Автор, с чего вы решили, что данный поворот будет интересен покупателю? Что для этого в Москву лететь придется? Кто им оплатит перелет, Вы? И насколько большой долг? Мне кажется у вас вообще вопрос принципа

Анна Орлова, а причем здесь долг и регистрационные действия?

Росреестр не обойти , даже если в МФЦ у вас документы примут , то при регистрации сделку приостановят ,в ходе разбирательств вас еще к УК могут привлечь .
Решите вопросы по суду с ЖКХ и продовайте.

Квартира продается достаточно дешево. Ничего "интересного" в схемах я не вижу. Новый собственник получает новый лицевой счет и живет припеваючи. Билет Норильск - МСК - Норильск стоит в два раза дешевле услуг риэлтора, А деньги, в нашем веке, можно положить в одном городе на счет, а в другом снять)