продажа квартиры с учаситем несовершеннолетних - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

продажа квартиры с учаситем несовершеннолетних

Александр

3 апреля 2018

Вся Россия

732

Добрый день! Хотел бы проконсультироваться с Вами по жилищному вопросу. У нас в собственности на четверых я, моя супруга, двое наших несовершеннолетних детей в равнодолевой собственности имеется однокомнатная квартира площадью 43,4 кв.м,

расположенной в районе "Губернский" в г. Чехове, по улице Земская, д.5. Квартира, менее 5 лет в собственности. В данной квартире никто не зарегистрирован (не прописан). Хотел бы узнать, возможна ли продажа квартиры с учаситем несовершеннолетних и если да, то каким образом ваша компания смогла бы помочь?

Авторы

Теги

Александр

продажа квартиры

Могут подойти

23 155 498 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 508 475 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

14 980 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Чертановская

10 мин.

Балаклавский проспект, 4К5, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Каховская

5 мин.

Болотниковская улица, 21К1, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

4 комментария

Арман Барекян

3 апреля 2018, 12:43

Лучший совет

Александр, Вам необходимо получить разрешение органов опеки. Помочь можем - это наша работа!

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

3 апреля 2018, 14:30

Добрый день. Согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка, когда ребенок собственник, а не пользователь, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не допускается. (ст. 34 ГК РФ; п. 4.9.1.45 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 08.09.2015 N 566-ПП; п. 44 ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 26.12.2007 N 51).
Разрешение в 90 случаях органы опеки дают при одновременном наделении долями детей в другой недвижимости.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

3 апреля 2018, 13:26

Добрый день. Да, такая продажа возможна, но для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) ребенка. В подавляющем большинстве случаев получить такое разрешение можно только при условии одновременного приобретения на имя несовершеннолетнего аналогичного или лучшего варианта.

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

3 апреля 2018, 12:41

да продажа возможно, в том случае если будет одновременно куплена другая квартира без ущемления прав детей, согласовывается с вашим отделом опеки, там вам скажут какие условия надо выполнить. по налогам, если вы стали собственниками до 01.01.2016 года то срок владения освобождающий от уплаты налога это 3 года, если после этой даты то 5 лет, так же важно по какой причине вы стали собственником (приватизация, дкп, наследство и т.д. рекомендую обратиться к местным риелторам иначе услуга будет стоить для вас дороже.

517/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях