Узаконить можно многое. И это тоже.
Цена вопроса - порядка 300-400 т.р. Скидка в таком размере вполне может устроить обе стороны при достаточной убедительности убеждающего.
Или вопрос был не об этом?
Вам специалиста по согласованию перепланировок порекомендовать, что-ли? И это можно.

Перенос мокрых точек узаконить не получится. либо будет стоить как квартира))

С данной продажей проблем не будет. Перенос мокрых точек узаконить не получится.

Здравствуйте. Не вижу вариантов легально узаконить подобную перепланировку, а если кто-то, что-то и посодействует, то все будет весьма оспоримо. Но главный вопрос, понимаю не в этом, а быть или не быть сделке. Если людям нравиться, то, конечно, быть. Вы в свою очередь прежде всего риэлтор ПРОДАВЦА - это нужно всем понимать правильно. Не входит в Ваши обязанности лоббировать интересы покупателя. Продавайте, возьмите расписку с покупателей на тему их согласия с перепланировкой и что в случае возникновения требований от соответствующих служб восстановить все на свои места и т.д. они это сделают за свой счет и претензий к продавцу иметь не будут. Прописать это нужно для того, чтобы покупатель не мог сослаться на введение в заблуждение и прочие не понимание ситуации.
Что касается последующей продажи, все просто: продаете за наличные или по ипотеке, но делаете заказной отчет об оценочной стоимости с "правильными" фотками... Оценщики сами все знают )))
Удачи!

Максим,когда есть варианты,а в Вашем случае их несколько-уже хорошо. Самый короткий путь-найти Пок,который со всем согласится и на это будут основания.Длинный и затратный путь-узаканивать перепланировку ч/з суд. Если и судебным порядком это сделать невозможно,то оптимально снижать цену как минимум на возможные затраты "вернуть" всё в исходное состояние.И,конечно,ставить в известность потенциального Пок-ля в самом начале процесса,т.е. с первого контакта и показа. Желаю успехов.

Знаю людей, которые помогают узаконить такое в Питере. По Москве подсказать не могу.
Но логично предположить, что это возможно и в Мск (МО).

Узаконить перепланировку с переносом мокрых точек ни кто не даст не обманывайте ни себя ни покупателей.

переговоры

В вашем вопросе как уже говорилось выше нужно идти поэтапно:
и во-первых - не узаконенная перепланировка еще не значит неправильная . Кто делал, есть ли проект, соблюдены ли все нормы мокрых зон, затронуты ли несущие конструкции? Если это все соблюдено, то узаконивание вопрос времени и денег. Если не соблюдено, то это вопрос готовности покупателя нести ответственность и здесь возможно одно - в полном объеме довести до покупателя всю информацию. Даже если этот покупатель все-таки откажется , то поверьте найдется тот, кто согласится и на такие условия, а Ваша совесть будет чиста и ваша репутация не пострадает.
С праздниками!!!

Чисто по-человечески, узаконить...Столкнулись при покупке с такой квартирой, пришлось отказаться: риэлтор продавца( ему дал доверенность на узаканивание продавец) пол года "мутил" и в конце-концов не узаконил- перепланировку...мало того даже план у проектировщиков сделал не правильно.