Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры с несовершеннолетнимию Сроки по органам опеки.
Александр Вастьянов
15 сентября 2020
Вся Россия
4 846
9

Добрый день. Надеюсь на вашу помощь.

Решили продать квартиру с 2 детьми которые имеют доли. Купили дом, выписались семьей из квартиры и прописались по новому адресу. Выставили квартиру на продажу.

При первичном обращении в органы опеки, для получении разрешения, получил ответ, что невозможно заранее получить разрешение пока не наши покупателя на квартиру.

Нашли покупателя. Сегодня пришел в опеку сказали что ближайшая запись на 14.10.20 + 15 дней на рассмотрение и только после этого выдадут разрешение.

Подскажите пожалуйста, кто знает или был в подобной ситуации. Можно ли как то сократить сроки получения разрешения?

Авторы
Теги
9
Александр Вастьянов
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
34 954 000 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Ленинский проспект
9 мин.
улица Орджоникидзе, 6К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
9 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
15 сентября 2020, 07:36
Лучший совет
каждая опека- это отдельная республика...Договариваться следует в опеке по месту регистрации н/л. Хорошо , если в принципе вам дадут положительное решение (в чем тоже сомнения имеются). Вы сначала купили, а теперь хотите продать...а следовало делать с точностью до наоборот.
9
0
275/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
16 сентября 2020, 11:39
Надеюсь, что если с этим покупателем не получиться и он Вас не дождется, то про второго, третьего и т.д. догадаетесь сочинить(какое ее дело, извините, есть сейчас покупатель или он будет потом, его что, прям воочию им надо его предъявить?). Главное- это разрешение получить.
0
0
274/50 000
0/50 000
Александр Вастьянов
Автор
16 сентября 2020, 09:14
Надеюсь мой опыт убережет кого то от ошибок.
0
0
44/50 000
0/50 000
Александр Вастьянов
Автор
16 сентября 2020, 09:13
Большое всем спасибо за ответы. Огорчен, но предупрежден значит вооружен.
0
0
73/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
15 сентября 2020, 20:10
Добрый. Соглашаюсь. Добавлю - у нас в опеку подают через МФЦ . Опека не принимает документы, а вот записаться на консультацию - можно. Но зачем только.
0
0
152/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
15 сентября 2020, 15:53
Обратитесь к руководителю, возможно ситуация изменится....
В случае если вы находитесь в Москве или Санкт-Петербурге, вероятность наделения долями в купленном доме равна 0...
Все что связано с несовершеннолетними, нужно заранее продумывать и согласовывать действия с компетентными людьми...
1
0
300/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
15 сентября 2020, 07:44
Здравствуйте! начинать надо было с нас..) вы поторопились, купив дом... Сейчас ваша опека находится уже по новому месту регистрации детей- обращаться нужно туда. сейчас у вас проблема даже не по срокам выдачи документа, а вообще в принципе возможности получения разрешения на продажу. У вас все также и остается: от продажи детских долей в квартире вы обязаны детям купить что-то взамен. купленный дом в расчет не идет. Остается только убедить/ уговорить опеку положить деньги от продажи детских долей на закрытый счет. Сроки выдачи разрешения регулирует опека и никто на нее ( кроме прокуратуры) повлиять не может.
8
0
618/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
15 сентября 2020, 07:39
Боюсь вас расстроить, но в органы опеки надо было идти раньше, чем вы купили дом.
Потому что продать квартиру с долями детей обычно разрешают только при одновременной (!) покупке другого жилья, где доли будут не меньшими. Вы же сделали наоборот.
8
0
253/50 000
0/50 000
Александр Вастьянов
Автор
15 сентября 2020, 06:25
ps: боюсь покупатель не захочет 1,5 мес ждать...
0
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы